Historisches Wohnhaus in Monsheim

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67590 Monsheim, Rheinhess

Frei ab: Sofort

177.000 €Kaufpreis2.528,57 €/m²

Wohnfläche

70 m²

Zimmer

Einbauküche

Dachboden

Garage (2)

Kaufpreis

Kaufpreis: 177.000 €
Preis pro m²: 2.528,57 €
Maklerprovision: 3,57%

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 70 m²
Grundstücksfläche: 215 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 1900
Letzte Modernisierung: 2005
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Massive Bauweise aus Stein, die Decke über dem Erdgeschoss besteht aus einer traditionellen Holzbalkendecke mit Lehmwickeln – eine historische und ökologisch wertvolle Konstruktion. Die Dacheindeckung besteht aus Betondachsteinen. Die Sanierung erfolgte etwa im Jahr 2005. Erneuert wurden dabei unter anderem: Holz-Isolierfenster Ölzentralheizung Kaminofen mit neuwertigem Edelstahlkamin Badezimmer Sanitär-Rohinstallation Elektroinstallation inklusive Schaltschrank Aufsatzrollläden Ein früherer Wasserschaden ist vorhanden, wurde jedoch vollständig behoben. Im ehemaligen Stallgebäude (drei Räume) befinden sich die Heizungsanlage, der Öltank sowie eine Werkstatt. Der Keller besitzt einen gewachsenen Boden aus Lehm bzw. Erde. Aufgrund seines natürlichen, ausgeglichenen Klimas eignet er sich hervorragend für die langfristige Lagerung von Kartoffeln und Wurzelgemüse. Der Boden reguliert Feuchtigkeit und Temperatur auf natürliche Weise – ähnlich wie ein traditioneller Erdkeller. Das Einfamilienhaus ist aktuell bewohnbar und weist lediglich einen überschaubaren Renovierungsstau auf. Zusätzlich bietet das Objekt attraktives Ausbaupotenzial: Sowohl der Dachbereich im Obergeschoss als auch der Anbau (ehemaliges Stallgebäude) können zu weiterem Wohnraum umgestaltet werden. Dadurch lässt sich die bestehende Wohnfläche deutlich erweitern und flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Fenster, Wanne
Boden: Fliesen
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart: Holz, Öl
Küche: Einbauküche
Dachboden: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

67590 Monsheim, Rheinhess

Überblick über Monsheim Monsheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Alzey‑Worms in Rheinland‑Pfalz und Sitz der Verbandsgemeinde Monsheim, der sie selbst angehört. In der Landesplanung ist Monsheim als Grundzentrum ausgewiesen. Die Gemeinde liegt an der Pfrimm im südlichen Wonnegau in Rheinhessen. Die Stadt Worms befindet sich rund 10 Kilometer östlich, zudem grenzt Monsheim an den Wormser Stadtteil Pfeddersheim. Verkehrsanbindung Straßenverkehr In Monsheim kreuzen sich die Bundesstraße 271 und die Bundesstraße 47, wodurch der Ort gut an das regionale Straßennetz angebunden ist. Bahnverkehr Der Bahnhof Monsheim liegt an der Rheinhessenbahn (Bingen am Rhein – Worms). Darüber hinaus beginnen hier: die Zellertalbahn nach Langmeil, auf der im Sommer Ausflugszüge bis Hochspeyer verkehren die Pfälzische Nordbahn nach Neustadt an der Weinstraße saisonal am Wochenende und an Feiertagen der Elsass‑Express nach Wissembourg Zusätzlich startet in Monsheim die Buslinie 921 nach Kirchheimbolanden. Medizinische Versorgung Das medizinische Versorgungszentrum für Allgemeinmedizin in Monsheim ist ein zentraler Ansprechpartner für die hausärztliche Versorgung der Region. Als Mitglied des Wormser Gesundheitsnetzes (WoGe) darf es sich als WoGe‑Praxis bezeichnen und engagiert sich für eine umfassende medizinische Betreuung vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten In Monsheim und der näheren Umgebung stehen zahlreiche Lebensmittel- und Getränkemärkte zur Verfügung, darunter EDEKA, REWE, ALDI sowie weitere regionale Anbieter. Damit ist die Grundversorgung im Ort sehr gut abgedeckt. Entfernungen zu umliegenden Städten Zielort Entfernung ab Monsheim Worms ca. 12 km Frankenthal (Pfalz) ca. 20 km Alzey ca. 22 km Bad Dürkheim ca. 25 km Ludwigshafen am Rhein ca. 30 km Mannheim ca. 35 km

Sonstige Informationen

Durch den günstigen Einkaufspreis lässt sich eine Finanzierung sehr gut darstellen – insbesondere in Kombination mit Fördermitteln der ISB Bank Mainz sowie KfW‑Programmen. Auch eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital ist möglich. Wenn andere Banken ablehnen, suchen wir für Sie neue Wege und Lösungen. Rufen Sie uns an! HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die SK-Baufinanz Skupin nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.