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Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit neuer Heizungsanlage aus 2020 in Leipzig-Holzhausen

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Umgebung
605.000 €Kaufpreis1.604,77 €/m²
Wohnfläche
377 m²
Garten
Keller
Außenstellplatz (5)

Kaufpreis

Kaufpreis
605.000 €
Preis pro m²
1.604,77 €
Maklerprovision
35.997,50 €

Geschätzte Gesamtkosten

671.974 €

Kaufpreis605.000 €
Kaufnebenkosten66.974 €
Grunderwerbsteuer (5,5 %)
33.275 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
12.100 €
Maklerprovision (3,57 %)
21.599 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
377 m²
Grundstücksfläche
490 m²
Gesamtfläche
378,5 m²
Vermietbare Fläche
378,5 m²
Etagen (gesamt)
4
Stellplätze
5
Wohneinheiten
6
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2012
Zustand
Vollständig saniert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Ausstattungsmerkmale

Boden
Fliesen, Laminat, Linoleum
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Ausstattungsqualität
Standard
Keller
Ja
Gartennutzung
Ja
Abstellraum
Ja

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
04288 Leipzig, Sachsen
Leipzig-Holzhausen ist ein charmantes und ruhiges Wohnviertel, das sich durch seine attraktive Lage und hervorragende Anbindung an die Stadt Leipzig auszeichnet. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Flair und urbanem Leben, was Holzhausen zu einem idealen Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber macht. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre, die durch gepflegte Einfamilienhäuser und grüne Flächen ergänzt wird. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Radwege, die zu Erholung und sportlichen Aktivitäten einladen. Die idyllische Umgebung bietet zudem eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohnklima. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal. Die Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Leipziger Stadtzentrums, das in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Auch die Autobahn A14 ist in kurzer Zeit zu erreichen, was die Anbindung an umliegende Städte und Regionen erleichtert. In Holzhausen selbst stehen Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten zur Verfügung, die den täglichen Bedarf abdecken und eine familienfreundliche Infrastruktur bieten. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zur pulsierenden Stadt Leipzig macht Holzhausen zu einem begehrten Standort für alle, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten. Insgesamt bietet Leipzig-Holzhausen eine attraktive Lage mit einer hohen Lebensqualität, ideal für alle, die ein harmonisches Wohnumfeld in der Nähe einer dynamischen Großstadt suchen.
Ansprechpartner/in: Marko Künne Immobilien
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig

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