Exklusives Wohnerlebnis, großzügige Maisonette mit Balkon in ruhiger Lage, teilmöbliert

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Eingang / Garderobe

67592 Flörsheim-Dalsheim, Rheinland-Pfalz

Frei ab: Sofort

1.500 €Kaltmiete8,06 €/m²

Wohnfläche

186 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Keller

Außenstellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.500 €
Nebenkosten: 250 €
Heizkosten: 150 €
Mietpreis pro m²: 8,06 €
Kaution: 4.600 €
Außenstellplatz (Miete): 30 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 186 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etage: 1
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Baujahr: 2002
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese exklusive und großzügige, lichtdurchflutete, 4-Zimmer Maisonette-Wohnung mit ca. 186 m² Wohnfläche (Nutzfläche 216 qm) befindet sich im 1. Obergeschoss eines charmanten zwei-Familienhauses in sehr ruhiger Lage in Flörsheim-Dalsheim mit guter Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Sie ist Ideal für anspruchsvolle Mieter, die Komfort und Stil zu schätzen wissen. Die Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung mit Granitfußboden und bietet auf der unteren Ebene eine Diele, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, welches durch eine Glaswand getrennt sind, eine ausgestattete Küche, eine Abstellkammer, ein gefliestes Schlafzimmer mit Ankleide und ein gefliestes, sehr großes Bad mit zwei Waschbecken, Bidet, bodenebene Dusche und Whirlpool, einfach eine schöne Entspannungsoase! Der schöne Balkon lädt zum Verweilen ein. Über eine weiße Granittreppe geht es in den oberen Bereich. Dort befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich hervorragend für Kinder, Gäste, Fitnessraum oder Homeoffice eignen. Ein schöner Ausblick ist auf beiden Seiten gegeben. Ein weiteres Bad mit Badewanne und einem Abstellraum runden das obere Stockwerk ab. Das Haus wurde 2024 mit neuen 3fach verglasten Fenstern, sowie mit hochwertigen Fliegengittern ausgestattet. Für angenehme Wärme im Winter sorgt die Fußbodenheizung sowie der Holzkamin, der eine angenehme Atmosphäre erzeugt. Die Wohnung hat einen Waschkeller mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnmöglichkeit überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar. Besichtigung nach Absprache. Die Vermietung erfolgt ausschließlich an solvente Interessenten nach Vorlage der Schufa Auskunft, sowie der letzten 3 Gehaltsabrechnungen. Haustiere sind nicht gestattet.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Kamin: Ja

Balkon, Keller, Einbauküche, Kamin, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: - Einbauküche - Fußbodenheizung - Holzkamin mit Umluft - Ankleide im Schlafzimmer - Granitboden, Fliesen - elektrische Rollläden - neue, 3-fach-verglaste Fenster mit Fliegengitter - Tageslichtbad mit Wirlpool, bodentiefer Dusche, zwei Waschbecken, Bidet - Tageslichtbad mit Badewanne - Balkon - 2 Abstellräume - Waschküche im Keller - 1 Außenstellplatz

Energie

Energieeffizienzklasse C · 80 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Richard S.

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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Website: http://www.ohne-makler.net

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Baujahr

1996

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Kamin: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse C · 80 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

67592 Flörsheim-Dalsheim, Rheinland-Pfalz

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Flörsheim-Dalsheim ist eine charmante Gemeinde, die eine gute Anbindung an umliegende Städte (Alzey, Worms, Mannheim, Ludwigshafen, Mainz, Wiesbaden) bietet. Die Infrastruktur umfasst notwendige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar, die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen durch die Weinberge ein und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen