Gepflegtes EFH mit Raum für Familie, Leben und Ideen!
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Außenansicht
89349 Burtenbach / Oberwaldbach
Frei ab: Ca. 07/2026539.000 €Kaufpreis3.593,33 €/m²
Wohnfläche
150 m²Zimmer
5Balkon
Terrasse
Garage (4)
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 539.000 €
- Preis pro m²
- 3.593,33 €
- Maklerprovision
- 2,38 % inkl. MwSt.
- Garage (Kauf)
- 0 €
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 150 m²
- Grundstücksfläche
- 640 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WCs
- 2
- Stellplätze
- 4
- Baujahr
- 1999
- Zustand
- Gepflegt
- Verfügbar ab
- Ca. 07/2026
Beschreibung der Immobilie
Dieses nicht alltägliche Einfamilienhaus besticht durch eine detaillierte Planung mit vielen Annehmlich- und Erweiterungsmöglichkeiten, die auf den ersten Blick ins Auge fallen. Neben der hochwertigen Bauweise wirkt sowohl die Raumaufteilung als auch deren Ausführung ganz besonders. Dazu kommt eine gut geplante Einbauküche, die optisch ins Auge sticht und im Kaufpreis mit enthalten ist. Moderne Farbgestaltung in weichen Pastelltönen, Sollnhofer Platten als Fußbodenbelag sowie zwei Garagen mit je zwei Stellplätzen (siehe Ausstattung) zeichnen dieses nicht alltägliche Haus aus. Sei es die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung zu verwirklichen oder ein großes Studio über der Garage einzubauen, es gibt viele Alternativen.
Kommen Sie vorbei, lassen Sie sich von diesem Haus begeistern.
Ausstattungsmerkmale
- Befeuerungsart
- Öl
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
Sowohl über die Haustüre als auch über die Doppelgarage gelangt man auch bei schlechtem Wetter immer trocken in den Eingangsbereich mit Gäste WC und Garderobe. Im Anschluß kommt man in den großzügigen und freundlichen Küchen- Ess- und Wohnbereich mit einer sehr guten Raumaufteilung und abgehängter Decke mit Holz und Beleuchtungselementen. Von dort sind es nur ein paar Schritte zur großzügigen überdachten Terrasse, die auch bei Regenwetter genutzt werden kann. Das
1. OG ist unterteilt in ein großzügiges Bad mit WC, ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Das Bad ist deckenhoch gefliest. Über der Doppelgarage ist bereits ein großer Raum, der zum Studio mit wenig Aufwand umgebaut werden kann.
Energie
E
Energieeffizienzklasse E
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
89349 Burtenbach / Oberwaldbach
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Oberwaldbach. Kindergarten ist im Ort,
Einkaufsmöglichkeiten bestehen im nahen Jettingen-Scheppach, Burtenbach oder Thannhausen. Die Nähe zur Autobahn A 8, die Zugverbindung nach Augsburg oder Ulm (Bahnhof in Freihalten und Jettingen) und die Nähe zum Erholungsgebiet Augsburg westliche Wälder sowie die kurzen Wege in die Natur geben diesem Standort einen besonderen Reiz.
Entfernungen
- Kindergärten
- 0,6 km
- Grundschule
- 2 km
- Realschule
- 9 km
- Gymnasium
- 12 km
- Autobahn
- 3 km
Sonstige Informationen
Die Größe des Hauses lässt auch noch den Ausbau mit einer kleinen Einliegerwohnung zu.
Ansprechpartner/in: Leonhard Krumm

- Website
- www.immobilien-krumm.de





