Ideal für Selbstnutzung oder Vermietung

Die Gewerbeeinheit liegt zentral am Augsburger-Tor-Platz in der Innenstadt von Neu-Ulm, am Kreisverkehr des Augsburger Rings mit sehr hoher Sichtbarkeit und Frequenz. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Erreichbarkeit aus und ist direkt an den innerstädtischen Verkehr angebunden. Eine unmittelbare Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht über die Bushaltestelle Augsburger Tor, der neue Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Donau sowie zu Grünflächen und Parks steigert die Aufenthaltsqualität zusätzlich. Durch die direkte Lage an der Landesgrenze zur Doppelstadt Ulm profitiert der Standort von einem großen, bundesländerübergreifenden Einzugsgebiet mit hoher Kaufkraft. Neu-Ulm bietet einen attraktiven Stadtkern, sehr gute Wohnlagen sowie eine lebendige Innenstadt mit vielfältigen Einkaufs- und Flaniermöglichkeiten.