Offen geschnittene 2-Zimmer Erdgeschosswohnung im Leipziger Nordosten

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neu-im-Verkauf

04347 Leipzig, Sachsen

115.500 €Kaufpreis2.473,23 €/m²

Wohnfläche

46,7 m²

Zimmer

Etage

Keller

Denkmalschutz

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 115.500 €
Preis pro m²: 2.473,23 €

Geschätzte Gesamtkosten

128.285 €

Kaufpreis115.500 €

Kaufnebenkosten12.785 €

Grunderwerbsteuer (5,5 %): 6.352 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 2.310 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 4.123 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 46,7 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 0
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 1
Baujahr: 1915
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung, welche sich in einem um 1915 erbauten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus befindet. Der Altbau wurde 1996 saniert. Im Zuge der Sanierung erfolgte der Einbau einer Fernwärme-Heizung. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 46,70 m², bestehend aus Schlafzimmer, Bad und einem offenen Flur-, Küchen- und Wohnbereich. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Keller. Das unbefristete Mietverhältnis besteht seit dem 01.12.2013 und erwirtschaftet eine jährliche Nettokaltmiete von 2.829€. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im Juli 2023. ' frisch, engagiert, solide ' Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Teppich, Kunststoff
Heizungsart: Fernheizung
Keller: Ja

Energie

Energieausweis: laut Gesetz nicht erforderlich

Dokumente

Grundriss WE02JPG · 28 KB

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Ansprechpartner/in: Marko Künne Immobilien

Marko Künne Immobilien

Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig

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Finanzierung

Kaufpreis

115.500 €

Preis pro m²

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Kaufpreis115.500 €

Kaufnebenkosten12.785 €

Grunderwerbsteuer (5,5 %): 6.352 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 2.310 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 4.123 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

04347 Leipzig, Sachsen

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

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