BEZUGSFREI Leipzig-Südvorstadt, 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon! PROVISIONSFREI

1/19

Blick nach draußen

04275 Leipzig, Sachsen

238.444 €Kaufpreis3.925,00 €/m²

Wohnfläche

60,75 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis: 238.444 €
Preis pro m²: 3.925 €
Hausgeld: 210 €

Geschätzte Gesamtkosten

264.839 €

Kaufpreis238.444 €

Kaufnebenkosten26.395 €

Grunderwerbsteuer (5,5 %): 13.114 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 4.769 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 8.512 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 60,75 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Etagen (gesamt): 5
Baujahr: 2003
Zustand: Vollständig saniert
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht eine ca. 60,75 m² große Eigentumswohnung in der beliebten Leipziger Südvorstadt. Die Wohnung befindet sich in einem 2003 erbauten Mehrfamilienhaus, welches über insgesamt 35 Wohneinheiten verfügt. Im Objekt befindet sich eine Tiefgarage mit 24 Einzelstellplätzen sowie ein Personenaufzug, durch welchen Sie bequem in jede Einheit gelangen. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Heizungsanlage im Objekt wurde 2023 umfänglich erneuert. Es wurde ein modernes, innovatives Gas-Brennwertgerät verbaut. Die 2-Zimmerwohnung verfügt über ein Bad mit Wanne sowie über einen kleinen Abstellraum, innerhalb der Einheit. Zugehörig ist ebenfalls ein eigenes Kellerabteil, mit zusätzlicher Stauraummöglichkeit. Eine weitere Besonderheit ist der Balkon, mit Blick in den grünen Hinterhof des Hauses. Zusätzlich zur Wohneinheit, kann auf Wunsch ein Tiefgaragenstellplatz, für zzgl. 25.000€, erworben werden. Die Stellplätze sind derzeit alle vermietet, können jedoch unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist beendet werden. Eine noch zu vermessende Teilfläche, im Hinterhof des Grundstückes, wird zukünftig noch herausgetrennt und zählt nicht mehr zum Gemeinschaftseigentum. Eine erster Entwurf für die mögliche Teilung ist dem Exposé anhängig. ' frisch, engagiert, solide ' Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Parkett, Laminat, Teppich, Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Ausstattungsqualität: Standard
Keller: Ja
Abstellraum: Ja
Barrierefrei: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse C · 81 kWh/(m²·a)

Dokumente

Grundriss WE04JPG · 43 KB

Ansehen

Ansprechpartner/in: Marko Künne Immobilien

Marko Künne Immobilien

Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig

WebsiteZum Maklerprofil

Weitere Angebote von Marko Künne Immobilien

Alle Angebote ansehen

1 / 6

charmante 2-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit Badewanne

627 €Kaltmiete

15 € / m²

99089 Erfurt

Fläche

43 m²

Zimmer

1,5

Etage

4. OG

1 / 15

3,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon in Sellerhausen!

1.056 €Kaltmiete

11 € / m²

04318 Leipzig

Fläche

96 m²

Zimmer

3,5

Etage

2. OG

1 / 10

Ab Januar: Moderne 4,5 Zi.-Maisonettewohnung mit Balkon, Stellplatz + Lift!

1.300 €Kaltmiete

14 € / m²

04328 Leipzig

Fläche

95 m²

Zimmer

4,5

Etage

3. OG

1 / 15

Erstbezug mit Wohlfühlfaktor auf 61 m²

976 €Kaltmiete

16 € / m²

04177 Leipzig

Fläche

61 m²

Zimmer

Etage

2. OG

1 / 15

Charmante 2 Raumwohnung mit Balkon + Einbauküche!

513 €Kaltmiete

9 € / m²

04288 Leipzig

Fläche

54 m²

Zimmer

Etage

3. OG

1 / 15

Ihr Rückzugsort im Grünen – Hochwertiges Reihenhaus mit Charme am Zwenkauer See

398.000 €Kaufpreis

3.651 € / m²

04442 Zwenkau

Fläche

109 m²

Zimmer

4,5

1 / 10

gemütliche 3-Zimmer-DG-Wohnung in Eutritzsch ab sofort

630 €Kaltmiete

9 € / m²

04129 Leipzig

Fläche

70 m²

Zimmer

Etage

2. OG

1 / 10

1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und separater Küche ab Dezember 2026

200 €Kaltmiete

6 € / m²

08056 Zwickau

Fläche

32 m²

Zimmer

Etage

2. OG

1 / 8

2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche, Badewanne an der Sternburg-Brauerei

520 €Kaltmiete

8 € / m²

04317 Leipzig

Fläche

62 m²

Zimmer

Etage

3. OG

1 / 10

Freundliche 2 Zimmerwohnung mit Einbauküche und großem Balkon!

350 €Kaltmiete

6 € / m²

09126 Chemnitz

Fläche

57 m²

Zimmer

Etage

1. OG

1 / 11

Ab Februar: Moderne 2 Zimmerwohnung mit Balkon in Gablenz!

350 €Kaltmiete

6 € / m²

09126 Chemnitz

Fläche

58 m²

Zimmer

Etage

2. OG

1 / 13

Frisch renoviert: Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

475 €Kaltmiete

6 € / m²

09130 Chemnitz

Fläche

86 m²

Zimmer

Etage

1. OG

Weitere Angebote in Leipzig

Finanzierung

Kaufpreis

238.444 €

Preis pro m²

3.925 €

Hausgeld

210 €

Geschätzte Gesamtkosten

264.839 €

Kaufpreis238.444 €

Kaufnebenkosten26.395 €

Grunderwerbsteuer (5,5 %): 13.114 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 4.769 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 8.512 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Energie

Energieeffizienzklasse C · 81 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

04275 Leipzig, Sachsen

In der Nähe

ÖPNV

S-Bahn-Stationen1 im Umkreis von 1 km
Bahnhöfe4 im Umkreis von 5 km
Tramhaltestellen3 im Umkreis von 500 m
Bushaltestellen7 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte6 im Umkreis von 500 m

Kitas

Kitas1 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen2 im Umkreis von 500 m

Parks

Parks2 im Umkreis von 500 m

Sport

Sportstätten3 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen23 im Umkreis von 2 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Südvorstadt. Die Südvorstadt gehört seit Beginn des 21. Jahrhunderts zu den begehrtesten Wohnlagen von Leipzig. Die Südvorstadt grenzt im Norden an das Stadtzentrum und ist ein begehrtes Stadtviertel mit gründerzeitlichen und Jugendstilbauten und vielleicht eine der lebendigsten, buntesten und entspanntesten Gegenden, die die Stadt zu bieten hat. Dass die Südvorstadt insbesondere von jungen Leuten als Wohnort bevorzugt wird, liegt nicht zuletzt an der „Karli”, der Karl-Liebknecht-Straße mit ihrer Kneipen-, Kleinkunst- und Alternativszene und der Nähe zur Universität. Sie lädt mit ihren Straßencafés sowie kleinen Läden zum Bummeln und Entspannen ein. Die traditionsreiche Galopprennbahn Scheibenholz bildet den Übergang zum Auenwald mit seiner vielfältigen Flora und Fauna. Nördlich des Rennbahnweges schließt sich der Clara-Zetkin-Park an. Der ebenfalls zur Südvorstadt gehörende Fockeberg ist ein beliebter Erholungsort und ein hervorragender Aussichtspunkt.