Attraktive Büroräume im Herzen von Freilassing – Nur einen Steinwurf von Salzburg entfernt!

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Büroraum
616 €Kaltmiete8,00 €/m²
935 €Warmmiete
Gesamtfläche
77 m²
Zimmer
2
Etage
1

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
616 €
Nebenkosten
170 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
8 €
Warmmiete
935 €
Kaution
3 KM
Maklerprovision
2 Kaltmieten zuzügl. Mwst.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche
77 m²
Bürofläche
77 m²
Zimmer
2
Etage
1
Baujahr
1990
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
01.03.26

Beschreibung der Immobilie

Hier vermieten wir eine gepflegte Bürofläche inmitten der Fußgängerzone von Freilassing. Die Immobilie umfasst 2 Büroräume, 2 Toiletten, einen Abstellraum, und ein Foyer. Die Räume bieten ausreichend Raum für kreative Ideen und produktive Arbeitsumgebungen. Netto-Kaltmiete: 616,00 €, zuzüglich ca. 170,00 € Nebenkosten – zuzüglich 19 % MwSt. (kann als Vorsteuer abgezogen werden) Gesamtmiete: 786,00 € + MwSt. = 935,00 €. Das Objekt ist bereits leer und steht Ihnen ab sofort zur Verfügung. Aufgrund ihrer zentralen Lage in Freilassing sind Sie hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden und profitieren von der Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern. Nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung. Machen Sie diesen Standort zum Herzen Ihres Unternehmens und nutzen Sie die Chancen, die sich Ihnen hier bieten! Setzen Sie sich noch heute mit uns in Verbindung, um eine Besichtigung zu vereinbaren und mehr über diese einmalige Mietmöglichkeit zu erfahren.

Ausstattungsmerkmale

Gewerbliche Nutzung
Ja
2 Büroräume 2 Toiletten 1 Abstellraum 1 Foyer

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Hauptstr. 13, 83395 Freilassing, Bayern
Inmitten der Fußgängerzone von Freilassing. Freilassing mit ca. 18 000 Einwohnern ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land. Früher wegen seines großen Grenzbahnhofs als Eisenbahnerstadt bekannt, ist das Oberzentrum heute die wirtschaftsstärkste Kommune des Landkreises mit enger Verflechtung zur benachbarten österreichischen Landeshauptstadt Salzburg. Die Stadt liegt im Salzach-Hügelland unmittelbar an der Grenze zu Österreich am Zusammenfluss von Salzach und Saalach. Die Vorzüge der jungen Stadt sind die günstige Verkehrsanbindung, die reizvolle Lage vor der Alpenkulisse und die Nähe zur Mozartstadt Salzburg. Zur Autobahnauffahrt Salzburg-Mitte (A1 Westautobahn) sind es 3 km, zur Autobahnauffahrt Bad Reichenhall (A8) ca. 8 km. Freilassing hat ein städtisches Stadtbus-Netz und ist ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt an der Bahnlinie München – Salzburg – Wien. Im Ort gibt es Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule für Knaben, eine Mädchenrealschule sowie die Fachoberschule. Einkaufsvergnügen bietet Freilassing in vielfältiger Form.

Entfernungen

Kindergärten
0,55 km
Grundschule
0,6 km
Realschule
1,7 km
Gymnasium
13,3 km
Autobahn
11,4 km

Sonstige Informationen

Wir sind für Sie da! Besuchen Sie unser großes Immobilienbüro im Zentrum von Freilassing, Münchener Str. 10. Büroöffnungszeiten - ohne Terminvereinbarung: Montag bis Donnerstag von 9 bis 12 Uhr Geschäftszeiten: Montag bis Freitag: 8 bis 19 Uhr Samstag: 9 bis 14 Uhr Sonntag geschlossen Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - Ihren Anruf!
Ansprechpartner/in: Michaela Huber
Alfred Huber Immobilien
Münchener Str. 10, 83395 Freilassing

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