Luxus in Bestlage: Hochwertige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon am Weißenburger Platz

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81677 München, Bayern

Frei ab: 31.07.2028

3.600 €Warmmiete

Wohnfläche

116 m²

Zimmer

4.5

Etage

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Warmmiete: 3.600 €
Kaution: 5.000,00 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 116 m²
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 3
Etage: 2
max. Personen: 4
Baujahr: 1889
Verfügbar ab: 31.07.2028

Beschreibung der Immobilie

Diese exklusive 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Lage direkt am Weißenburger Platz und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, stilvolle Möblierung und einen durchdachten Grundriss. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne, voll ausgestattete Küche mit großem Essbereich ist offen zum Wohnzimmer gestaltet und schafft eine elegante, kommunikative Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer ist mit einer hochwertigen Ledercouch sowie TV ausgestattet und bietet direkten Zugang zum großen Balkon, der ruhig zum Hinterhof ausgerichtet ist. Die Wohnung verfügt über drei flexible Schlafmöglichkeiten: ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank ein Gästezimmer mit Doppelbett und Schrank ein Büro, das mit einem komfortablen Schlafsofa auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann Das moderne Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Badewanne mit Glasabtrennung zum Duschen. Eine praktische Kammer bietet zusätzlichen Stauraum für Putzutensilien und Haushaltsgeräte. Alle Räume sind bequem über einen schönen, breiten Flur erreichbar, was den klaren und funktionalen Grundriss unterstreicht. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort. Internet ist bereits in der Miete enthalten. Die Wohnung besticht durch ihre luxuriöse, extravagante Möblierung, moderne Tapeten und ein stimmiges Designkonzept, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Parkett
Aufzug: Personenaufzug
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche
Möblierung: Vollmöbliert
Abstellraum: Ja
Nichtraucher: Ja

Doppelbett DSL-Internet Waschmaschine Wohnzimmer TV Spülmaschine Schlafzimmer Schlafsofa Mikrowelle Gästezimmer Gemütlich Hochwertig Kammer Küche Esszimmer Einbauküche Balkon Bad m. Badew. Arbeitszimmer Keller

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

81677 München, Bayern

Nur etwa fünf Minuten zu Fuß entfernt liegt der Ostbahnhof mit S‑Bahn‑Linien (S1–S8) und der U‑Bahn U5, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und Flughafen bieten. Zudem halten in der Nähe mehrere Buslinien an der Orleansstraße, sodass alle wichtigen Ziele in München bequem erreichbar sind.

Sonstige Informationen

Kaution: 5.000,00 EUR Aufzug Altbau möbliert ruhig hell Fliesen Parkett Firmenname: H C M Immobilien GmbH Geschäftsführung: Andreas Schauer Adresse: Germaniastr. 20 80802 München Tel.: + 49 (0) 89 - 19445 Fax: + 49 (0) 89 - 27322929 E-Mail: muenchen@homecompany.de USt.-IdNr.: DE 265102254 Kammer: IHK München Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München Kreisverwaltungsreferat Amt für öffentliche Ordnung Gewerbewesen Ruppertstr.19 80313 München HR-Nummer: HRB 179 525 Registergericht: Amtsgericht München