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Vermietetes Mehrfamilienhaus

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1.100.000 €Kaufpreis1.344,74 €/m²
Wohnfläche
818 m²
Balkon (6)
Garage (18)

Kaufpreis

Kaufpreis
1.100.000 €
Preis pro m²
1.344,74 €
Maklerprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

1.216.270 €

Kaufpreis1.100.000 €
Kaufnebenkosten116.270 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
55.000 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
22.000 €
Maklerprovision (3,57 %)
39.270 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
818 m²
Grundstücksfläche
2.420 m²
Nutzfläche
109 m²
Stellplätze
18
Baujahr
1960
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Art: Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, 10 Apartments 3-geschossig, teilweise mit einem Souterraingeschoss, alter Felsen-/ Gewölbekeller Baujahr: ca. 1960 umfangreiche Sanierung und Umnutzung 2018 Konstruktionsart: massiv Fundament: Streifenfundament Außenwände: Mischmauerwerk KfW-Effizienzhaus 100, Vollwärmeschutz (2018), vorwiegend verputzt, teilweise Sandstein Riemchen Innenwände: Mauerwerk, teilweise Ständerwände Decken: teilelementierte Stahlbetondecken Dach: Flaches Satteldach (2019) Dacheindeckung = Wellblech nicht unterkellerter Teil mit Flachdach Dacheindeckung = Bitumenschweißbahnen Spenglerarbeiten = Zink Treppen: Beton und Stahltreppe mit Betonstufen einseitiger Handlauf, Außentreppe = Feuerverzinkter Stahl Fenster: zweifach verglaste PVC-Fenster mit Isolierverglasung Elektro: nach DIN und VDE Vorschriften Hauseingang: Aluminium-Sicherheitstür mit Glasausschnitt, Briefkasten- und elektrische Wechselsprechanlage Wohnungseingangstüren: innerhalb des Haus = Holzsicherheitstüren Zugänge von außen = Aluminium-Sicherheitstür mit Glasausschnitt Wärmeversorgung: Gaszentralheizung der Firma Brötje, (2018) Plattenheizkörper Warmwasser: über Heizung Balkone: feuerverzinkter Stahl Bereinigte Einnahmenübersicht: Mieteinnahmen Ist: ca. 82.470,00 €/ Jahr Mieteinnahmen Soll: ca. 89.070,00 €/ Jahr

Ausstattungsmerkmale

Boden
Terrakotta
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Gebäudebeschreibung innen: Wohnflächen: ca. 818 m² Nutzfläche: ca. 109 m² (Heizungsraum, Wäscheraum, Keller) Kellergeschoss: 10 Mieterkeller Innenausstattung: Bodenbeläge: Flure und Apartments = PVC-Designbelag Wohneinheiten = PVC, Auslegware Bäder = Kunststoff-Designbelag Innentüren: Holzfülltüren mit Stahlzarge Sanitär: Apartments = Bäder mit ebenerdiger Dusche, Handwaschbecken, WC Wohnungen = Bäder mit ebenerdiger Dusche, Wanne, Handwaschbecken, WC und WM-Anschluss

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
98527 Suhl, Thüringen

In der Nähe

ÖPNV

  • Bahnhöfe1 im Umkreis von 1 km
  • Bushaltestellen8 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte2 im Umkreis von 500 m

Kitas

  • Kitas3 im Umkreis von 500 m

Schulen

  • Schulen3 im Umkreis von 500 m

Parks

  • Parks1 im Umkreis von 500 m

Sport

  • Sportstätten2 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

  • Hochschulen3 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Ort: Suhl Einwohnerzahl: ca. 36.000 Wohnlage: 98527 Suhl, im näheren Umfeld überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäuser Infrastruktur: Friseure, Ärzte, Kindergarten, Schulen, Busanbindung städtischer Nahverkehr, diverse gastronomische Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten im näheren Umfeld

Sonstige Informationen

Außenanlagen: Kfz-Stellflächen für 18 Autos, Müllplatz, umliegend ungenutzte Grünflächen Besonderheit: Unterhalb der Anlage befindet sich teilweise ein weitläufiger Felsenkeller (170 m), 1850 genutzt als Bierlager und später zusätzlich als Eiskeller (Denkmalschutz).
Ansprechpartner/in: Malte Hübner
Das IMMOBILIENHAUS Fuhrmann
Das IMMOBILIENHAUS Fuhrmann
Friedensstraße 10 a, 98527 Suhl

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