Vermietetes Mehrfamilienhaus
1.100.000 €Kaufpreis1.344,74 €/m²
Wohnfläche
818 m²Balkon (6)
Garage (18)
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 1.100.000 €
- Preis pro m²
- 1.344,74 €
- Maklerprovision
- 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.216.270 €
Kaufpreis1.100.000 €
Kaufnebenkosten116.270 €
- Grunderwerbsteuer (5,0 %)
- 55.000 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 22.000 €
- Maklerprovision (3,57 %)
- 39.270 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 818 m²
- Grundstücksfläche
- 2.420 m²
- Nutzfläche
- 109 m²
- Stellplätze
- 18
- Baujahr
- 1960
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Art: Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, 10 Apartments
3-geschossig, teilweise mit einem Souterraingeschoss, alter Felsen-/ Gewölbekeller
Baujahr: ca. 1960
umfangreiche Sanierung und Umnutzung 2018
Konstruktionsart: massiv
Fundament: Streifenfundament
Außenwände: Mischmauerwerk
KfW-Effizienzhaus 100, Vollwärmeschutz (2018),
vorwiegend verputzt, teilweise Sandstein Riemchen
Innenwände: Mauerwerk, teilweise Ständerwände
Decken: teilelementierte Stahlbetondecken
Dach:
Flaches Satteldach (2019)
Dacheindeckung = Wellblech
nicht unterkellerter Teil mit Flachdach
Dacheindeckung = Bitumenschweißbahnen
Spenglerarbeiten = Zink
Treppen: Beton und Stahltreppe mit Betonstufen
einseitiger Handlauf,
Außentreppe = Feuerverzinkter Stahl
Fenster:
zweifach verglaste PVC-Fenster mit Isolierverglasung
Elektro: nach DIN und VDE Vorschriften
Hauseingang:
Aluminium-Sicherheitstür mit Glasausschnitt,
Briefkasten- und elektrische Wechselsprechanlage
Wohnungseingangstüren: innerhalb des Haus = Holzsicherheitstüren
Zugänge von außen = Aluminium-Sicherheitstür mit Glasausschnitt
Wärmeversorgung:
Gaszentralheizung der Firma Brötje, (2018)
Plattenheizkörper
Warmwasser: über Heizung
Balkone: feuerverzinkter Stahl
Bereinigte Einnahmenübersicht:
Mieteinnahmen Ist: ca. 82.470,00 €/ Jahr
Mieteinnahmen Soll: ca. 89.070,00 €/ Jahr
Ausstattungsmerkmale
- Boden
- Terrakotta
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Gas
Gebäudebeschreibung innen:
Wohnflächen: ca. 818 m²
Nutzfläche: ca. 109 m² (Heizungsraum, Wäscheraum, Keller)
Kellergeschoss: 10 Mieterkeller
Innenausstattung:
Bodenbeläge:
Flure und Apartments = PVC-Designbelag
Wohneinheiten = PVC, Auslegware
Bäder = Kunststoff-Designbelag
Innentüren: Holzfülltüren mit Stahlzarge
Sanitär: Apartments = Bäder mit ebenerdiger Dusche, Handwaschbecken, WC
Wohnungen = Bäder mit ebenerdiger Dusche, Wanne, Handwaschbecken, WC
und WM-Anschluss
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
98527 Suhl, Thüringen
In der Nähe
ÖPNV
- Bahnhöfe1 im Umkreis von 1 km
- Bushaltestellen8 im Umkreis von 500 m
Einkaufen
- Supermärkte2 im Umkreis von 500 m
Kitas
- Kitas3 im Umkreis von 500 m
Schulen
- Schulen3 im Umkreis von 500 m
Parks
- Parks1 im Umkreis von 500 m
Sport
- Sportstätten2 im Umkreis von 500 m
Hochschulen
- Hochschulen3 im Umkreis von 25 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Ort: Suhl
Einwohnerzahl: ca. 36.000
Wohnlage: 98527 Suhl, im näheren Umfeld überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäuser
Infrastruktur: Friseure, Ärzte, Kindergarten, Schulen, Busanbindung städtischer
Nahverkehr, diverse gastronomische Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten im
näheren Umfeld
Sonstige Informationen
Außenanlagen:
Kfz-Stellflächen für 18 Autos, Müllplatz, umliegend ungenutzte Grünflächen
Besonderheit:
Unterhalb der Anlage befindet sich teilweise ein weitläufiger Felsenkeller (170 m), 1850 genutzt als Bierlager und später zusätzlich als Eiskeller (Denkmalschutz).
Ansprechpartner/in: Malte Hübner

- Website
- www.immobilienmarkt-suhl.de










