VB1751VL Großzügige Ausstellungs-, Laden-, Büro- oder Praxisflächen / Neutraubling

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Bild/Grundriss 1

93073 Neutraubling, Bayern

Frei ab: Sofort

4.080 €Kaltmiete7,98 €/m²

Bürofläche

511 m²

Zimmer

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 4.080 €
Nettokaltmiete: 4.080 €
Nebenkosten: 818 €
Mietpreis pro m²: 7,98 €
Kaution: Soweit nicht anders erwähnt 3 Monatsmieten
Maklerprovision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Bürofläche: 511 m²
Nutzfläche: 511 m²
Teilbar ab: 240 m²
Zimmer: 18
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Die zur Vermietung angebotene Gewerbefläche liegt in Neutraubling. Eine Bushaltestelle befindet sich der Nähe. Die Anbindung an die Autobahn A 3 und die Bundesstraßen B 8 und B 15 ist hervorragend. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Ausstattung und Aufteilung sind in Abstimmung flexibel gestaltbar. Beheizt werden sie mit Gasthermen. Glasfaser ist derzeit im Ausbau. Auf Anfrage ist die Fläche hälftig teilbar. Die Fläche ist mit abgehängter Decke mit integrierten Leuchten und Teppichböden ausgestattet. Die WCs sind hell gefliest. In den Küchen ist PVC-Boden verlegt. Die großen Schaufenster und die vollverglasten Eingangstüren bieten gute Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten und lassen zudem viel Tageslicht in die Räumlichkeiten. Durch die vorhandenen Büroglastüren wird auch der Flur mit Tageslicht versorgt. Im Kellergeschoss befinden sich Lagerflächen, die bei Bedarf angemietet werden können. Am Objekt können Stellplätze angemietet werden. Weitere öffentliche Parkplätze vor dem Haus sind vorhanden.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Teppich
Befeuerungsart: Gas
Ausstattungsqualität: Standard
Keller: Ja

Lage: Neutraubling Mietpreis: EUR 4.080,- Nebenkosten: EUR 818,- Fläche: ca. 511 m² Lageart: B-Lage Zimmeranzahl: 18 Kaution: EUR 12.240,- Geschoss(e): Erdgeschoss Bezug: sofort teilbar ab: ca. 240 m² Stellplatzanzahl: vorhanden Lastenaufzug: nein Schaufensterfront: ja Fußweg zum RVV: 3 min. Fahrtzeit Bahnhof: 15 min. Fahrtzeit Autobahn: 3 min. Fahrtzeit Flughafen: 75 min. Objekttyp: Büro Zustand: modernisiert Ausstattung: normal Bodenbelag: Teppich Zulieferung: ganztags Heizung: Gas-Heizung Energieausweis Art: Energiebedarfsausweis Energieausweis Wert: 133,2 kWh/m²a Energieträger: Gas Keller: ja

Energie

Energieausweis · 133.2 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

93073 Neutraubling, Bayern

Neutraubling

Entfernungen

Autobahn: 1 km
Bus: 0,3 km
Fernbahnhof: 7 km
Flughafen: 100 km

Sonstige Informationen

Um danach eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie Ihre komplette Adresse.

Ansprechpartner/in: Team Gewerbe

TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG

Nußbergerstr. 6, 93059 Regensburg

Zum Maklerprofil

Website: www.trummer.de

Fax: 0941/41793
Vertretungsberechtigte Person: Roland Trummer
Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Berufskammer: Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Handelsregister: Regensburg
Handelsregisternummer: HRA 5409
USt-IdNr.: DE 155279248
Weitere Angaben: Anschrift:
TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG
Nußbergerstr. 6
93059 Regensburg

Telefon: 0941 / 44 76 33
Telefax: 0941 / 4 17 93
Internet: www.trummer.de
E-Mail: kontakt@trummer.de

TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG HRA 5409, Amtsgericht Regensburg
phG: Trummer Immobilien Geschäftsführungs-GmbH HRB 5042, Amtsgericht Regensburg
Geschäftsführer: Roland Trummer
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 155279248

Immobilienmaklertätigkeit - erlaubnispflichtige
Tätigkeitnach § 34c Absatz1 Satz 1 Nummer 1GewO
Aufsichtsbehörde gemäß § 34 c Gewerbeordnung:
jeweils Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

Öffnungszeiten:
Montag bis Freitag 8:30 bis 17:00 Uhr durchgehend

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr.

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG:
Der Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband e. V. mit Beteilungung des Verbandes Privater Bauherren e. V. (VPB) hat eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbetilugungsgesetztes (VSBG) eingerichtet. Von der Schlichtungsstelle können unter anderem Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.