Top Büros am Westfalenpark - provisionsfrei über DoReal

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Florianstr. 1-3, 44139 Dortmund

Frei ab: Sofort bzw. nach Vereinbarung

12 €Kaltmiete

Gesamtfläche

14.000 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 12 €
Nebenkosten: 3,7 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Maklerprovision: provisionsfrei für den Anmietenden

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 14.000 m²
Bürofläche: 4.191,75 m²
Lagerfläche: 200 m²
Büroteilfläche: 1.260 m²
Teilbar ab: 731,75 m²
Stellplätze: 200
Letzte Modernisierung: 2019
Verfügbar ab: Sofort bzw. nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

5-7-geschossige, repräsentative Bürogebäude mit großzügigen Foyers, zahlreichen Außenstellplätzen und einer zweigeschossigen Tiefgarage mit ca. 180 Stellplätzen. Insgesamt bieten beide Gebäude ca. 12.000 m² Bürofläche. Die Gebäude wurden komplett entkernt und nach Mieterwunsch flexibel neu ausgebaut. Im Rahmen einer Anmietung wären die einzelnen Maßnahmen zum Ausbau im Detail abzustimmen. Es lassen sich aufgrund der unterschiedlichen Gebäudestrukturen sehr gut alternative Raumnutzungskonzepte abbilden.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Bauweise: Massivbau
Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Kamera

- Renoviert in hochwertigem Bürostandard nach Mieterwunsch. - Glasfaser im Haus - Cat 7 Verkabelung - gekühlte Serverräume - vortemperierte Belüftung mit ergänzenden Heizkörpern - Klima auf Wunsch - Personal Training im EG - Kantine 2 Häuser weiter

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Florianstr. 1-3, 44139 Dortmund

Der Rheinlanddamm bzw. die Stadtkrone sind die markanten und traditionellen Bürostandorte in Dortmund. Ihr Image wird geprägt durch die Ansiedlung namhafter Unternehmen, wie z.B. die RWE, deren Tochtergesellschaft Westnetz oder der Fa. Amprion. Die A 40 / B1 liegt direkt vor der Tür. Die Entfernung zum Airport Dortmund beträgt ca. 15-20 Min. Fahrtzeit, die nächste U-Bahn ist lediglich 300 m entfernt. Zur Dortmunder City gelangen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Durch die exzellente Anbindung an die B1 sind die Anschlüsse an die überregionalen Verkehrswege A 45 und B 236n als Zubringer zu den Autobahnen A2 und A 1 hervorragend. U-Bahn 4 Min. (Linien 41, 45, 47, 49) Bus ca. 3 Min. HBf ca. 10 Min. Flughafen ca. 15 Min.

Sonstige Informationen

Flächen Florianstr. 1: 2. OG ca. 1.260 m² 3. – 4. OG je ca. 1.100 m² Flächen Florianstr. 3: 4. OG ca. 731,75 m² Dieses Exposé wurde anhand der vom Vermieter überlassenen Unterlagen erstellt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Insb. übernehmen wir keine Gewähr für genehmigungs- und bauordnungsrechtliche Aspekte.