Hochwertige Neubau ETW -provisionsfrei - 4,53 % Rendite

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08412 Werdau , Sachs, Sachsen

323.000 €Kaufpreis2.972,03 €/m²

Wohnfläche

108,68 m²

Zimmer

Etage

Offene Küche

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis: 323.000 €
Preis pro m²: 2.972,03 €
Hausgeld: 340,42 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 108,68 m²
Gesamtfläche: 108,68 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etage: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Baujahr: 2023
Baualtersklasse: Neubau
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Umweltfreundlich, Wohngesund und Nachhaltig! Nur ca. 50% der üblichen Nebenkosten für Heizenergie durch beste Energieeffizienz unserer Bauweise. Erleben Sie das unglaubliche Wohnklima und sparen Sie mit der Investition in die Zukunft. In der Turnhallenstrasse 6a in Werdau entstanden 6 moderne Wohneinheiten in einer für zeitgemäße Ansprüche konzipierten Neubauimmobilie. Die ETW mit Größen zwischen 87 m² und 109 m² sprechen Selbstnutzer aber auch Kapitalanleger an, die nach einem Investment suchen, welches auf Grund seiner Qualität und Lage sowie einem modernen Energiekonzept für gute Vermietbarkeit steht. Die Wohnungen verfügen über sehr großzügige Balkone, bodentiefe Fenster und einer komfortablen Ausstattung. Auf dem Grundstück befindliche Stellplätze werden geschaffen und können bei Bedarf ebenfalls erworben werden. Gern stellen wir Ihnen bei Interesse ein umfangreiches Exposé zur Verfügung. Die ETW mit 2 Stellplätzen ist zum 1.12.2023 für 1.220,- Euro Kaltmiete vermietet!

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat, Estrich
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Bauweise: Fertigteilbau, Holzbau
Balkon-Ausrichtung: Südost
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche
Gäste-WC: Ja
Abstellraum: Ja
Waschraum: Ja

Details zur Ausstattung finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches Sie gern abfordern.

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

08412 Werdau , Sachs, Sachsen

Die Kreisstadt Werdau mit Ihren ca. 20.800 Einwohnern befindet sich am Rande des Westerzgebirges im Landkreis Zwickau. Bedingt durch die Lage im Dreieck der Bundesautobahnen A 9, A 4 und A 72 sowie die Stadt querende B 175 und die naheliegenden Bundesstraßen 173 und 95 sind die Industriezentren und mitteldeutschen Metropolregionen schnell zu erreichen. An der Bahnstrecke Leipzig - Hof gelegen, ist die Stadt auch mit dem Zug sehr gut zu erreichen und bietet Verbindungen zum Flughafen

Sonstige Informationen

Kontaktieren Sie uns! lucrosum Immobilienvermittlungs- GmbH & Co. KG An der alten Mühle 2, 04356 Leipzig Telefon: 0341/230 34 - 0 Telefax: 0341/230 34 -16 E-Mail: info@lucrosum.de www.lucrosum.de Die Ausstattung und Einrichtung sind nicht Teil des Leistungsumfangs. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Aufgrund behördlicher Auflagen, statischer oder technischer Erfordernisse anfallende Änderungen bleiben vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder seiner Vertreter und dienen als Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Eine Informationsweitergabe an Dritte ist untersagt. Für weitere detaillierte Auskünfte stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Weiterhin verweisen wir auf unsere AGB unter www.lucrosum.de.