City-Star - provisionsfrei über DoReal

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Kampstr. 6 - Westenhellweg 11-13, 44137 Dortmund

Frei ab: Sofort bzw. nach Vereinbarung

11,5 €Kaltmiete

Gesamtfläche

12.500 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 11,5 €
Nebenkosten: 3,6 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Maklerprovision: provisionsfrei für den Anmietenden

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 12.500 m²
Bürofläche: 977 m²
Büroteilfläche: 757 m²
Teilbar ab: 220 m²
Verfügbar ab: Sofort bzw. nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

- 7-geschossiges Büro-, Praxis- und Geschäftshaus - 3 Eingangsbereiche: Kampstr. 6, Hansastr. 44 und Westenhellweg 11-13 - 4 Personenaufzüge - KFZ-Stellplätze befinden sich in der eigenen Tiefgarage - Umbau und Ausbau der Flächen erfolgt nach Mieterwunsch

Ausstattungsmerkmale

Bauweise: Massivbau

Die Büro- und Praxisflächen werden gemäß Mieterwunsch aufgeteilt und ausgestattet. Büroflächen Bestand: - Bodenbelag: nach Mieterwunsch - Decke: abgehängte Rasterdecke mit Einbauleuchten - Verkabelung: z. Teil CAT 7 - Kabelführung: über Brüstungskanäle - Stromkreis: für EDV getrennt - Sonnenschutz: außenliegend - Beleuchtung: BAP-gerecht - Kühlung: ja - Sanitärbereich: getrennt Damen-/Herren-WC - Teeküche: vorhanden und teilweise eingerichtet - Wände flexibel: ja - Möblierung: nein - Internet: 2 x Glasfaser im Haus

Lage & Infrastruktur

Kampstr. 6 - Westenhellweg 11-13, 44137 Dortmund

- absolute Innenstadtlage - im Kreuzungsbereich Kampstr./Hansastr./Westenhellweg - sehr gute ÖPNV-Anbindung - Büromarktzone: City, 1-A-Lage - Nahversorgung direkt vor der Tür

Sonstige Informationen

Büroflächen: 3. OG: ca. 220 m² Eingang Kampstr. 6 3. OG: ca. 757 m² Eingang Kampstr. 6 beide Einheiten sind kombinierbar zu ca. 977 m² Stellplätze Tiefgarage: nach Absprache Mietzins: Bürofläche: 11,50 €/m²/mtl. zzgl. USt. und Nebenkosten-VZ Archivflächen: zu vereinbaren Stellplätze (TG): 70,00 €/m²/mtl. zzgl. USt. Nebenkosten-VZ: 3,60 €/m²/mtl. zzgl. USt. Dieses Exposé wurde anhand der vom Vermieter überlassenen Unterlagen erstellt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Insb. übernehmen wir keine Gewähr für genehmigungs- und bauordnungsrechtliche Aspekte.