K 2-BÜROCENTER - provisionsfrei über DoReal

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Kronenburgallee 2 / Märkische Str. 115-117, 44141 Dortmund

Frei ab: Sofort bzw. nach Vereinbarung

11,5 €Kaltmiete0,01 €/m²

Gesamtfläche

2.200 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 11,5 €
Nebenkosten: 4,5 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 0,01 €
Maklerprovision: provisionsfrei für den Anmietenden

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 2.200 m²
Bürofläche: 920 m²
Büroteilfläche: 245 m²
Teilbar ab: 170 m²
Verfügbar ab: Sofort bzw. nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

- Gebäude-Ensemble aus vier Gebäudeteilen: - einem viergeschossigen Gebäude im Osten - einem siebengeschossigen Gebäude im Norden - einem verbindenden Sockel über zwei Etagen - einen zweigeschossigen elliptischen Glasanbau als Forum für Empfänge und Veranstaltungen aller Art für bis zu 250 Personen - zentraler Besprechungsraum im OG 1 für bis zu 20 Personen - beheizter Zugang zum Gebäude und beheizte Abfahrt zur Tiefgarage

Ausstattungsmerkmale

Bauweise: Massivbau

gemäß Mieterwunsch dem heutigen Standard entsprechend - exklusive WC-Bereiche - Verkabelung CAT 7 in Brüstungskanälen - Bodenbelag Amtico Designboden und Teppichboden - Beleuchtung über Stehleuchten - energetisch optimiertes Gebäude - kleine Einbauküche

Lage & Infrastruktur

Kronenburgallee 2 / Märkische Str. 115-117, 44141 Dortmund

Büromarktzone: B1 - Ausfallstraße Märkische Str. Entfernung Autobahn 1 Autominute Entfernung U-Bahn 4 Gehminuten Entfernung Flughafen 15 Autominuten Nahversorgung 2 Gehminuten

Sonstige Informationen

Bürofläche: EG ca. 130 m² plus ca. 40 m² im UG 3., 4. und 5. OG: je ca. 225 m² * Ladenlokal: ca. 100 m² (EG plus OG1) Stellplätze: in Abstimmung * jew. zzgl. ca. 20 m² Konferenzbereich zur Mitnutzung Bürofläche: ab 11,50 €/m²/mtl. zzgl. Nebenk. u. USt. Ladenlokal: 12,00 €/m²/mtl. zzgl. Nebenk. u. USt. Archivflächen: 5,00 €/m²/mtl. zzgl. Nebenk. u. USt. Stellplätze (TG): 80,00 €/m²/mtl. zzgl. USt. Stellplätze (außen): 80,00 €/m²/mtl. zzgl. USt. Nebenk.vorausz. 4,50 €/m²/mtl. zzgl. USt. Dieses Exposé wurde anhand der vom Vermieter überlassenen Unterlagen erstellt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Insb. übernehmen wir keine Gewähr für genehmigungs- und bauordnungsrechtliche Aspekte.