Zweifamilienhaus Neubau in Kassel OT Jungfernkopf

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34128 Kassel, Hessen

972.500 €Kaufpreis4.052,08 €/m²

Wohnfläche

240 m²

Zimmer

Offene Küche

Terrasse

Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis: 972.500 €
Preis pro m²: 4.052,08 €
Maklerprovision: 3%

Geschätzte Gesamtkosten

1.079.232 €

Kaufpreis972.500 €

Kaufnebenkosten106.732 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 58.350 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 19.450 €
Maklerprovision (2,975 %): 28.932 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 240 m²
Grundstücksfläche: 1.400 m²
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 8
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 4
Baujahr: 2026
Baualtersklasse: Neubau
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Das hier angebotene Haus hat eine Netto-Raumfläche von insgesamt ca. 240 m², Effizienzhaus-Klasse 40 plus, inkl. Photovoltaikanlage und Batteriespeicher. Der Haustyp GENERATION bietet Ihnen ein hohes Maß an Flexibilität. Das unterstützt Sie als angehende Hausbesitzer enorm in der Finanzierung. Zukünftig könnten Sie von Mieteinnahmen und Abschreibungen (Steuervorteile) profitieren oder wohnen mit mehreren Generationen nah beisammen, aber trotzdem jeder für sich. Bei einem Zweifamilienhaus sind die Baukosten je Einheit deutlich günstiger als bei 2 Häusern und Sie haben die Möglichkeit die staatlichen Förderungen doppelt zu nutzen! Ein Generationshaus bietet maximale Flexibilität und ist eine solide Altersabsicherung! Sie können: - Wohnen und vermieten - Wohnen und Arbeiten - Wohnen mit Jung und Alt - doppelte Förderungen nutzen - Steuervorteile nutzen (Abschreibungen) In dem hier gezeigten Beispiel hat das Haus eine Größe von insgesamt ca. 240 m². Die Aufteilung stellt sich wie folgt dar: - Größere Wohneinheit: ca. 180 m² - Einliegerwohnung: ca. 60 m² Die abgebildeten Hausentwürfe sind Gestaltungsvorschläge. Eine Vielzahl individueller Anpassungen wie z. B. Hausgröße, Dachgeometrie, Fenstergrößen und deren Position sind möglich. STREIF-Energiespar-Häuser sind für die Effizienzhaus-Klasse 40 plus ausgestattet. Gerne stellen wir für Ihr Haus eine Ökobilanz (KFWG) aus. Dies bescheinigt, dass Ihr STREIF-Haus den neuen KfW-Förderrichtlinien für den Klimafreundlichen Neubau (KFN) entspricht. So sichern Sie sich bis zu 100.000,00 EUR zinsgünstiges Darlehen. Ergänzend mit der Nachhaltigkeitszertifizierung nach QNG (KFWG-Q) erhöht sich Ihr subventionierter Darlehensanspruch auf 150.000EUR. Auch die Familienförderung mit bis zu 250.000EUR Förderdarlehen mit Zinssätzen < 1% ist äußerst lukrativ. Wir beraten Sie gerne beim Hauskauf! Sprechen Sie uns an: 0176-34990349

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche
Gäste-WC: Ja
Einliegerwohnung: Ja
Barrierefrei: Ja

STREIF-Häuser erfüllen bereits im Standard die Effizienzhaus-Klasse KfW40PLUS. Die STREIF-Passiv-Haus-Wände, eine effiziente Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt. STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten! - 16-monatige Festpreisgarantie - inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung - inkl. gedämmte Fundamentplatte - inkl. Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher - inkl. Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling - inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion - inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern - inkl. Elektroinstallation - inkl. Gütesiegel vom TÜV Rheinland- (schadstoffgeprüfte Materialien) - inkl.. KfW-Berechnungen, Nachweise & Anträge Was wir Ihnen sonst noch bieten: - Kostenlose Bauberatung inkl. Grundrissplanung - Ermittlung der Gesamt-Investition Ihres Bauvorhabens - Finanzierungs - & Fördermittelberatung Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert. Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus (Technikfertig inkl. Bäder). Somit wären Ihre Eigenleistungen: Malerarbeiten, Bodenbeläge und die Innentüren. Selbstverständlich können wir Ihr Haus auch schlüsselfertig / bezugsfertig errichten. Wir beraten Sie gerne beim Hauskauf! Sprechen Sie uns an: 0176-34990349

Energie

Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Sonstige Informationen

Sie brauchen einen kompetenten und verlässlichen Baupartner? Wir stehen Ihnen von Anfang an zur Seite & begleiten Sie auf dem Weg in Ihr Eigenheim: Mit großem Engagement, Persönlichkeit und einer Fachfirma STREIF mit immensen Bau-Know-how, die seit 1929 auf über 85.000 realisierte Wohnträume zurückblicken kann. Jedes Haus von STREIF wird individuell als Energiesparhaus geplant und gebaut. Eine nachhaltige, ökologische und wohngesunde Bauweise, eine zertifizierte Ausführungsqualität und eine kurze Bauzeit, dafür stehen wir. Gerne beraten wir Sie nach Vereinbarung in unserem Musterhaus in Kassel/Fuldabrück und erstellen Ihnen ein Angebot mit einer detaillierten & realistisch ermittelten Aufstellung der Gesamt-Investition. Wir freuen uns auf Ihren Anruf / Nachricht! Ihr STREIF Fachberater, Björn Kipphen www.dr-haus-kassel.de Mobil: 0176-34990349 E-Mail: bjoern.kipphen@streif.de Hinweis: Vorverkauf und Irrtümer vorbehalten.Bilder können Sonderbauteile darstellen, die im Preis nicht enthalten sind und abweichend von textlichen Inhalten sein. zzgl. Baunebenkosten. Der Grundstückserwerb stellt keine STREIF Leistung dar. Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2016: Bei dem hier angebotenen Haus handelt es sich um ein Neubauprojekt. Wir weisen darauf hin, dass zu diesem projektierten Haus noch kein Energieausweis vorliegt. Der Energieausweis wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt

Ansprechpartner/in: Björn Kipphen

STREIF Haus GmbH

Albert-Einstein-Straße 7, 34277 Fuldabrück

seit2008

WebsiteZum Maklerprofil

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Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche
Gäste-WC: Ja
Einliegerwohnung: Ja
Barrierefrei: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

34128 Kassel, Hessen

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

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Sonstige Informationen