Individuell geplantes Einfamilienhaus in Wiesenttal
1/8
480.000 €Kaufpreis3.356,64 €/m²
Wohnfläche
143 m²Zimmer
7Kaufpreis
- Kaufpreis
- 480.000 €
- Preis pro m²
- 3.356,64 €
Geschätzte Gesamtkosten
523.536 €
Kaufpreis480.000 €
Kaufnebenkosten43.536 €
- Grunderwerbsteuer (3,5 %)
- 16.800 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 9.600 €
- Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
- 17.136 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 143 m²
- Grundstücksfläche
- 540 m²
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 3
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Projektiert
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Dieses Einfamilienhaus wurde nach Ihren individuellen Vorstellungen geplant und bietet auf zwei Ebenen insgesamt 143 m² Wohnfläche, die der ganzen Familie Raum und Komfort bietet. Im neu erschlossenen Wohngebiet von Wiesenttal verbindet das Haus modernes Wohnen mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. Mit sieben Zimmern, darunter drei Schlafräume, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, eröffnet das Gebäude vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Vor Baubeginn findet eine ausführliche Beratung statt, in der Ihre Wünsche und Anforderungen erfasst werden, um ein Haus zu gestalten, das Ihren Vorstellungen entspricht. Ob Walmdach, Flachdach oder klassisches Satteldach sowie mit oder ohne Keller - die Umsetzung erfolgt gemäß Ihren Vorgaben. Erst wenn der Grundriss Ihren Vorstellungen entspricht, beginnt die Bauphase. Die Nutzung einer Wärmepumpe als Heizsystem stellt eine zeitgemäße und technisch ausgereifte Lösung dar, die zur Gestaltung des Wohnkomforts beiträgt.
Ausstattungsmerkmale
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- KfW 40
- Gäste-WC
- Ja
Das Haus verfügt über eine sorgfältig geplante Bauausführung mit 7 Zimmern, 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Gäste-WC. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, die eine zeitgemäße Heizlösung darstellt. Die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus umfasst unter anderem die Sanitär-Grundausstattung sowie die Ausführung der haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch Fachbetriebe. Damit können Sie Eigenleistungen einbringen und dennoch auf professionelle Ausführung der wichtigsten technischen Installationen vertrauen.
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
91346 Wiesenttal
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem Neubaugebiet von Wiesenttal. Die Lage bietet eine gute Anbindung und ist geeignet für Familien, die das Leben in ruhiger Umgebung mit Zugang zu regionalen Freizeitmöglichkeiten schätzen.
Sonstige Informationen
Bei STREIF haben Sie die Wahl zwischen vier verschiedenen Ausbaustufen. Die hier vorgestellte Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus eignet sich für Bauherren, die bei der Erstellung ihres Hauses mitarbeiten möchten, dabei aber die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben erledigen lassen wollen. Diese Ausbaustufe beinhaltet eine Sanitär-Grundausstattung und ermöglicht eine Kombination aus Eigenleistung und professioneller Ausführung. Vor dem Bau erfolgt eine persönliche Beratung, in der alle Details und Wünsche aufgenommen werden, um Ihr Traumhaus gemäß Ihrer Vorstellungen zu planen und umzusetzen.
Ansprechpartner/in: Justin Kroll

- Website
- https://www.streif.de











