Vielseitiges EFH mit Nebengebäuden & PV-Anlage!

1/46

Wohnhaus

Löwenstraße 17, 25785 Sarzbüttel, Schleswig-Holstein

Frei ab: N. V.

449.000 €Kaufpreis3.145,14 €/m²

Wohnfläche

142,76 m²

Zimmer

Einbauküche

Terrasse

Garten

Keller

Haustiere erlaubt

Kaufpreis

Kaufpreis: 449.000 €
Preis pro m²: 3.145,14 €
Maklerprovision: 3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 142,76 m²
Grundstücksfläche: 2.427 m²
Nutzfläche: 111,18 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 2
Stellplätze: 5
Baujahr: 1978
Letzte Modernisierung: 2012
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: N. V.

Beschreibung der Immobilie

Dieses Einfamilienhaus (Bj. ca. 1978) bietet ca. 142,76 m² Wohnfläche sowie ein 74 m² großes Nebengebäude (Bj. 1985). 2002 wurde es um einen Wintergarten, einen Freisitz und eine massiv gebaute Garage erweitert. Das teilunterkellerte Haus beherbergt die zentrale Ölheizung (Bj. 2006). Ein Grundofen sorgt für wohlige Wärme, eine Sauna für Entspannung. Der gepflegte Garten mit Pavillon und 70.000 l Teich schafft eine idyllische Atmosphäre. Eine 5.000 l Zisterne ermöglicht nachhaltige Wassernutzung. Zusätzlich gibt es ein weiteres Gebäude mit Lagerraum, Garage und Stall, auf dem die PV-Anlage (14,4 kWp, Bj. 2012) installiert ist. Diese bringt ca. 3.000 € jährliche Vergütung bis 2032. Alle Gebäude verfügen über eigene Sicherungen, die Elektrik wurde 2012 erneuert. Ein modernes Überwachungssystem sorgt für Sicherheit. Fenster (2001/02 & 2011), Außenrollläden und hochwertige Innentüren runden das komfortable Gesamtbild ab.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Bauweise: Massivbau
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche
Keller: Teilweise
Kamin: Ja
Sauna: Ja
Gartennutzung: Ja
Kabel-/Sat-TV: Ja
Nichtraucher: Ja

Grundofen PV-Anlage Sauna mit Infrarot und Dampffunktion Elektrik überholt 2012 Massive Garage mit elektrischem Sektionaltor Fenster ab 2001 Außenrolläden Öl- Brennwertheizung Bj. 2006 Großer Teich mit Koibestand Zisterne 5.000l hochwertiges Wasseraufbereitungssytem (Grander) Brunnenanlage für Außenwasser großes Grundstück

Energie

Energieeffizienzklasse F

Lage & Infrastruktur

Löwenstraße 17, 25785 Sarzbüttel, Schleswig-Holstein

Sarzbüttel ist eine ruhige, ländliche Gemeinde im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Die Löwenstraße liegt in einem gepflegten Wohngebiet mit viel Grün und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen und Feldern, perfekt für Naturliebhaber, Spaziergänge und Radtouren. Trotz der ruhigen Lage sind die nächsten Städte gut erreichbar: Heide, mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung, liegt nur etwa 10 Autominuten entfernt. Auch die Autobahn A23 ist schnell erreichbar, wodurch Hamburg in etwa einer Stunde angefahren werden kann. Sarzbüttel selbst bietet eine freundliche Dorfgemeinschaft, einen Kindergarten und ländlichen Charme. Die Nähe zur Nordsee macht die Region zusätzlich attraktiv.

Sonstige Informationen

Sagt Ihnen diese Immobilie zu und Sie möchten mehr darüber erfahren? Dann fordern Sie bitte zunächst unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein ausführliches Web-Exposé an und erhalten so auch alle Objektunterlagen sowie den dort freigeschalteten 360°-Rundgang! Aufgrund der Vorgaben zum Maklerrecht benötigen wir von Ihnen eine entsprechende Willenserklärung, bevor ein Besichtigungstermin mit uns vereinbart werden kann. Diese können Sie im Web-Exposé abgeben. Natürlich fallen etwaige Kosten, wie z.B. die Maklercourtage, erst mit einem notariellen Kaufvertrag an. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung der Immobilienberater ab. Selbstverständlich bekommen Sie zu Ihrer Immobilie von uns auch die dazugehörige, individuelle Finanzierung! Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie gern über die Einbindung staatlicher Fördermittel und suchen für Sie aus über 100 Anbietern die für Sie beste Finanzierung. Die hier angebotenen Immobilien und Grundstücke bilden nur einen Teil unseres umfangreichen Angebotes. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.s-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Sparkasse Mittelholstein AG

Ansprechpartner/in: Julia Baginski

Sparkasse Mittelholstein AG

Markt 20, 25746 Heide

Zum Maklerprofil

Website: www.spk-mittelholstein.de

Fax: 04331/595-8262
Vertretungsberechtigte Person: Vorsitzender des Vorstandes: Dr. Sören Abendroth
Zuständige Aufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Handelsregister: Amtsgericht Kiel
Handelsregisternummer: HRB 8 RD
USt-IdNr.: DE 134852603
Weitere Angaben: Sparkasse Mittelholstein AG

Röhlingsplatz 1

24768 Rendsburg

Tel: 04331 5952103

Fax: 04331 5958231

E-Mail: s-immobilien@spk-mittelholstein.de

Bankleitzahl 21450000
BIC NOLADE21RDB
Handelsregisternummer
HRB 8 RD beim Amtsgericht Kiel
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer nach §27 a UStG DE134852603
Vorsitzende(r) des Vorstandes: Dr. Sören Abendroth
Mitglied des Vorstandes: Bernd Jäger
Vorsitzender des Aufsichtsrates:
Axel Kodlin
Telefon 04331 595-0
Fax 04331 595-9299
E-Mail service@spk-mittelholstein.de
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Zulassung:
Europäische Zentralbank, Sonnemannstraße 20, 60314 Frankfurt am Main, www.ecb.europa.eu
Zuständige Aufsichtsbehörde für den Verbraucherschutz:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn und Marie-Curie-Str. 24-28, 60439 Frankfurt am Main, www.bafin.de
Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung:
IHK zu Kiel, Bergstraße 2, 24103 Kiel
Versicherungsvermittlerregisternummer: D-QS9N-PL53U-77

Schlichtungsstelle für Sparkassenkunden
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse Mittelholstein AG besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden.
Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten:
Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V., Schlichtungsstelle, Charlottenstraße 47, 10117 Berlin, Internet: http://www.dsgv.de/schlichtungsstelle

Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Sparkasse Mittelholstein AG nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse Mittelholstein AG können Sie sich alternativ auch an die Schlichtungsstelle beim Sparkassen- und Giroverband für Schleswig-Holstein wenden:
Schlichtungsstelle des Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein, Faluner Weg 6, 24109 Kiel, E-Mail: schlichtungsstelle@sgvsh.de

Näheres regelt die "Schlichtungsordnung“ des Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird und im Internet abgerufen werden kann: http://www.sgvsh.de/Schlichtung.html
Die E-Mail-Adresse der Sparkasse Mittelholstein AG lautet: service@spk-mittelholstein.de

Europäische Online-Streitbeilegungsplattform
Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.