VB3602VHb Bürofläche in einem Gewerbeobjekt / Wörth a.d.Donau

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93086 Wörth a. d. Donau, Bayern

Frei ab: Sofort

1.600 €Kaltmiete8,00 €/m²

Bürofläche

200 m²

Zimmer

Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 1.600 €
Nettokaltmiete: 1.600 €
Nebenkosten: 200 €
Mietpreis pro m²: 8 €
Kaution: Soweit nicht anders erwähnt 3 Monatsmieten
Maklerprovision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Bürofläche: 200 m²
Nutzfläche: 200 m²
Zimmer: 4
Stellplätze: 2
Baujahr: 1995
Letzte Modernisierung: 2019
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Die modernen Hallen und Büroeinheiten sind Teil eines Hallenkomplexes in einem Gewerbegebiet in Wörth. Durch die unmittelbare Nähe der A3 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Die Hallen 1 (ca. 464 m²) und Halle 2 (ca. 600 m²) sind mit einer Stahlkonstruktion und massiven Betonelementen errichtet und mit einem Innentor mit 3 x 3 m verbunden. Der ebenerdige Zugang erfolgt durch jeweils ein Sektionaltor mit einer Höhe von ca. 4 m x 4,5 m. Die Firsthöhe beträgt ca. 6 m. Ein eingelassenes Oberlicht sowie großformatige seitliche Verglasungen geben eine optimale Tagesbeleuchtung. Zusätzlich wurden LED-Leuchten installiert. Die ölbefeuerte Heizung erfolgt über eine Wärmetausch-Anlage. Die Halle 2 hat zusätzlich einen Kran mit 5 t Traglast. Die sehr helle Büroeinheit 1 (ca. 150 m²) mit zwei Büroflächen befindet sich im 1. Obergeschoss eines Bürogebäudes. Ausgestattet ist sie mit Teppichboden, abgehängter Decke mit integrierten Leuchten und EDV-Verkabelung. Eine Gemeinschaftstoilettenanlage in Treppenhaus steht zur Verfügung. Die größere Büroeinheit 2 (ca. 200 m²) mit 5 Büros im 1. Obergeschoss eines weiteren Bürogebäudes ist ebenfalls sehr hell, ausgestattet mit Teppichboden, abgehängte Decken mit integrierten Deckenleuchten, WC, Küche mit EBK, EDV-Verkabelung. Eine Zufahrt mit einem 40 t LKW ist jederzeit möglich. Parkplätze sind vorhanden und im Mietpreis enthalten.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche
IT-Verkabelung: Ja

Lage: Wörth a.d.Donau Mietpreis: EUR 1.600,- Nebenkosten: EUR 200,- Fläche: ca. 200 m² Zimmeranzahl: 4 Baujahr: 1995 letzte Modernisierung: 2019 Kaution: EUR 4.800,- Geschoss(e): 1. OG Bezug: sofort teilbar ab: nein Stellplatzanzahl: 2 Stellplatzpreis: je EUR 5,- Fußweg zum RVV: 5 min. Fahrtzeit Bahnhof: 20 min. Fahrtzeit Autobahn: 3 min. Fahrtzeit Flughafen: 60 min. Objekttyp: Büro Zustand: neuwertig Ausstattung: gehoben Bodenbelag: Teppich Heizung: Zentralheizung Energieausweis Art: keine Angabe Energieträger: Öl Starkstrom: ja DV-Verkabelung: ja Einbauküche: ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

93086 Wörth a. d. Donau, Bayern

Wörth a.d.Donau

Entfernungen

Autobahn: 1 km
Bus: 0,5 km
Fernbahnhof: 10 km
Flughafen: 100 km

Sonstige Informationen

Um danach eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie Ihre komplette Adresse.

Ansprechpartner/in: Team Gewerbe

TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG

Nußbergerstr. 6, 93059 Regensburg

Zum Maklerprofil

Website: www.trummer.de

Fax: 0941/41793
Vertretungsberechtigte Person: Roland Trummer
Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Berufskammer: Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Handelsregister: Regensburg
Handelsregisternummer: HRA 5409
USt-IdNr.: DE 155279248
Weitere Angaben: Anschrift:
TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG
Nußbergerstr. 6
93059 Regensburg

Telefon: 0941 / 44 76 33
Telefax: 0941 / 4 17 93
Internet: www.trummer.de
E-Mail: kontakt@trummer.de

TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG HRA 5409, Amtsgericht Regensburg
phG: Trummer Immobilien Geschäftsführungs-GmbH HRB 5042, Amtsgericht Regensburg
Geschäftsführer: Roland Trummer
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 155279248

Immobilienmaklertätigkeit - erlaubnispflichtige
Tätigkeitnach § 34c Absatz1 Satz 1 Nummer 1GewO
Aufsichtsbehörde gemäß § 34 c Gewerbeordnung:
jeweils Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

Öffnungszeiten:
Montag bis Freitag 8:30 bis 17:00 Uhr durchgehend

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr.

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG:
Der Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband e. V. mit Beteilungung des Verbandes Privater Bauherren e. V. (VPB) hat eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbetilugungsgesetztes (VSBG) eingerichtet. Von der Schlichtungsstelle können unter anderem Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.