Gewerbeflächen in bester Lager, in der Fußgängerzone von 83395 Freilassing - frei ab sofort

In zentraler Lage der gut frequentierten Freilassinger Fußgängerzone erwartet Sie diese attraktive Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von ca. 294 m². Dank ihrer großzügigen Raumaufteilung, der hervorragenden Sichtbarkeit und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleistung oder ein individuelles Geschäftskonzept. Das Herzstück bildet die ca. 215 m² große Verkaufsfläche, die viel Raum für eine ansprechende Warenpräsentation oder eine individuelle Gestaltung bietet. Ergänzt wird sie durch einen ca. 52 m² großen Lagerbereich, ein separates Büro mit ca. 18 m² sowie einen ca. 9 m² großen Personal- und Pausenbereich mit WC und Waschbecken. Die moderne Arkadenfront mit automatischer Schiebetür sorgt für einen repräsentativen Eingangsbereich und eine ausgezeichnete Präsenz in der Fußgängerzone. Im Innenraum schaffen eine hochwertige Akustikdecke mit integrierter Beleuchtung und die durchdachte Raumgestaltung eine angenehme Atmosphäre für Kunden und Mitarbeiter. Ein zusätzlicher Vorteil sind die praktischen Parkmöglichkeiten direkt vor und neben dem Objekt, die eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten ermöglichen. Die Gewerbefläche ist ab sofort verfügbar. Die Kaltmiete beträgt 1.950,00 € zuzüglich 500,00 € Nebenkosten, somit ergibt sich eine Gesamtmiete von 2.450,00 €. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich einen attraktiven Geschäftsstandort im Herzen von Freilassing. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung übergeben.

Größe: ca. 294 qm, davon ca. 52 qm Lager mit Notausgang in den Hof, ca. 18 qm Büro und etwa 9 qm Pausenraum inkl. einem Toilettenraum mit Waschbecken. Arkadenfront, Automatik-Eingangsschiebetüre, Akustikdecke inkl. Beleuchtung, Öffentliche Parkplätze vor und neben dem Geschäft . Das Lager könnte auch wegfallen oder verkleinert werden. Die tragenden Zwischenwände können aus stati schen Gründen nicht entf ernt werden.

Wir sind für Sie da! Besuchen Sie unser großes Immobilienbüro im Zentrum von Freilassing, Münchener Str. 10. Büroöffnungszeiten - ohne Terminvereinbarung: Montag bis Donnerstag von 9 bis 12 Uhr Geschäftszeiten: Montag bis Freitag: 8 bis 19 Uhr Samstag: 9 bis 14 Uhr Sonntag geschlossen Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - Ihren Anruf!