TOP-Geschäftslage in Freilassing! 294 m² attraktive Gewerbefläche mitten in der Fußgängerzone!

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich einen attraktiven Geschäftsstandort im Herzen von Freilassing! In der gut frequentierten Fußgängerzone erwartet Sie eine großzügige Gewerbefläche mit ca. 294 m², die durch ihre zentrale Lage, hervorragende Sichtbarkeit und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Das Herzstück bildet die ca. 215 m² große Verkaufsfläche, die viel Platz für eine ansprechende Warenpräsentation und individuelle Gestaltungsideen bietet. Ob Einzelhandel, Dienstleistung oder ein modernes Geschäftskonzept – hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ca. 52 m² großen Lagerbereich, ein separates Büro mit ca. 18 m² sowie einen ca. 9 m² großen Personal- und Pausenbereich mit WC und Waschbecken. Die moderne Arkadenfront mit automatischer Schiebetür sorgt für einen repräsentativen Eingangsbereich und eine ausgezeichnete Präsenz in der Fußgängerzone. Im Innenbereich schaffen eine hochwertige Akustikdecke mit integrierter Beleuchtung und die durchdachte Raumaufteilung eine angenehme Atmosphäre für Kunden und Mitarbeiter. Ein weiterer Vorteil sind die praktischen Parkmöglichkeiten direkt vor und neben dem Objekt, die eine komfortable Erreichbarkeit ermöglichen. Die Gewerbefläche ist ab sofort verfügbar. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.950,00 € zuzüglich 500,00 € Nebenkosten, somit ergibt sich eine Gesamtmiete von 2.450,00 €. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser attraktiven Gewerbeimmobilie! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung übergeben.

Größe: ca. 294 qm, davon ca. 52 qm Lager mit Notausgang in den Hof, ca. 18 qm Büro und etwa 9 qm Pausenraum inkl. einem Toilettenraum mit Waschbecken. Arkadenfront, Automatik-Eingangsschiebetüre, Akustikdecke inkl. Beleuchtung, Öffentliche Parkplätze vor und neben dem Geschäft . Das Lager könnte auch wegfallen oder verkleinert werden. Die tragenden Zwischenwände können aus stati schen Gründen nicht entf ernt werden.

Wir sind für Sie da! Besuchen Sie unser großes Immobilienbüro im Zentrum von Freilassing, Münchener Str. 10. Büroöffnungszeiten - ohne Terminvereinbarung: Montag bis Donnerstag von 9 bis 12 Uhr Geschäftszeiten: Montag bis Freitag: 8 bis 19 Uhr Samstag: 9 bis 14 Uhr Sonntag geschlossen Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - Ihren Anruf!