Architektenhaus mit großem Garten

***Vielen Dank für alle bisherigen Anfragen und das damit gezeigte Interesse. Wir haben uns aus diesem Grund dazu entschlossen nur noch bis zum 19.1.2025 weitere Angebote und Besichtigungsanfragen anzunehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.*** Ob als Rückzugsort mit Wintergarten für die gemütliche Zweisamkeit oder als Lebensmittelpunkt für die gesamte Familie mit ausreichend Platz durch eine Doppelgarage und zusätzlichem Stauraum auf dem Satteldach, diese einzigartige Immobilie hält für jeden ein ganz besonderes Highlight parat. Mit großem Garten und angrenzenden Bürgerpark kann die Ruhe in vollen Zügen genossen werden und trotzdem ist sie keineswegs abgelegen, da alle wichtigen Versorgungspunkte (von Supermärkten, Schulen und Kindergärten bis Ärzten und Banken) nur einen kurzen Spaziergang über die schöne Weser entfernt sind. Das Architektenhaus präsentiert sich durch die besondere Zimmeraufteilung wunderbar modern und zeitlos. Das großzügige Wohn-/Esszimmer bietet mit 40 qm viele Gestaltungsmöglichkeiten zum Wohnen und Leben. Von hier geht es in den Wintergarten, wo der Blick direkt auf die schöne Süd-/Westterrasse mit Sonnenmarkisen und den tollen, nicht einsehbaren Garten fällt. Direkt neben dem Wohn-/Essbereich befindet sich die Küche. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein vollausgestattetes Badezimmer, 2 Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Eine eingebaute Gaderobe und die offengehaltenen Treppen sorgen für ein angenehmes Platzgefühl. Der Keller erstreckt sich über 100qm und bietet mit seinen 5 Räumen genügend Platz für ein eigenes Fitness, Vorräte und Stauraum. Hier befindet sich auch die Gasheizung des Hauses und eine eingebaute Waschküche ergänzt den Stellplatz für Waschmaschine und Trockner. Ein separater, mit Glas überdachter Aufgang außen dient als Abkürzung zur Auffahrt und Garage, um auch bei norddeutschem Schlechtwetter Ihre Einkäufe trocken ins Haus bringen zu können. Das Obergeschoss bietet tollen Wohnkomfort durch ein vollausgestattetes Bad mit Badewanne und Dusche, 2 großzügige Schlafzimmer und einen Abstellraum. Die Dachschrägen sind vertäfelt. Ihre PKWs sowie Fahrräder oder Motorräder sind in der Doppelgarage gut untergebracht. Hier ist auch Platz für Gartengeräte etc. Das ausgebaute Satteldach (ebenso über die Garage des Nachbarn, was im Grundbuch eingetragen ist) bietet zusätzlichen Platz für ein Atelier oder als Stauraum.

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Als Bungalow im Jahr 1976 errichtet, wurde es 4 Jahre als Firmensitz genutzt und dann von den heutigen Eigentümer 1980 gekauft. Im Laufe der Jahre wurde es mehr und mehr zum voll- und hochwertigen Wohnhaus ausgebaut. Darunter fällt der Anbau des Wintergartens mit umlaufender Beleuchtung, Klimatisierung und Fußbodenheizung in 1994 und der Bau des Satteldachs (ebenso mit umlaufender Beleuchtung) in 1996. In 1993 wurde zudem eine Erdgasheizung der Marke Viessmann mit einer Nennleistung von 24 kW verbaut und die wasserdichte Einfassung des Kellermauerwerks von damals sorgt dafür, dass dieses Haus eines der wenigen in der Nachbarschaft ist, dass keine anhaltenden Regenfälle fürchtet. Das Hauptdach erhielt seine heutige Dämmung 1990 und die Wärmedämmung des Wintergartens nach KfW-Standard erfolgte in 2016. Die neuen Bäder (inkl. Fußbodenheizung im großen Bad) im EG kamen in 2007/8, eine Alarmanlage wurde 2014 installiert. Alle Fenster sind doppelt verglast.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Vielen Dank für alle bisherigen Anfragen und das damit gezeigte Interesse. Wir haben uns aus diesem Grund dazu entschlossen nur noch bis zum 19.1.2025 weitere Angebote und Besichtigungsanfragen anzunehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!