Super Angebot TOP ETW in Stein - Bestandswohnung auf Neubaustand/Erstbezug mit Garagenplatz

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Garagenstellplatz

Goethering 43, 90547 Stein Deutenbach, Bayern

Frei ab: Nach Absprache

178.000 €Kaufpreis3.490,20 €/m²

Wohnfläche

51 m²

Zimmer

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Tiefgarage

Kaufpreis

Kaufpreis: 178.000 €
Preis pro m²: 3.490,2 €
Hausgeld: 224 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei
Tiefgarage (Kauf): 6.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

187.790 €

Kaufpreis178.000 €

Kaufnebenkosten9.790 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 6.230 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 3.560 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 51 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etagen (gesamt): 7
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1970
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung wurde komplett in allen Räumen renoviert. Die Wände neu verputzt und 2 x gestrichen. Neue Türen und Beschläge. Alle Lichtschalter und Steckdosen erneuert. Neuer Laminatboden einheitlich in allen Wohnräumen. Außenrollo in allen Räumen. Schöner geräumiger Balkon. Bad mit Wanne, Waschbecken und Wandtoilette. Platz für eine Waschmaschine. Die Außenseite auf der Balkonseite einschließlich Balkone werden derzeit komplett renoviert. Die Sonderumlage von von ca. 6000 € sind bereits bezahlt. Die Wohnung eignet sich sowohl für Paare als auch für Singles oder Kapitalanleger. Info für Vermieter - Miete 650,00 bis 680,00 € plus 60 € Garage. Einbruchsichere Eingangstüre. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Aufzug: Personenaufzug
Keller: Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: siehe oben

Energie

Energieeffizienzklasse D · 111 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Goethering 43, 90547 Stein Deutenbach, Bayern

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Parks

Sport

Hochschulen

Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Stein Deutenbach ist eine attraktive Wohngegend in der Metropolregion Nürnberg. Der Ortsteil liegt eingebettet in einer grünen Oase und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Der nahegelegene Wald und der Pegnitzgrund laden zu Spaziergängen und Radtouren gerade zu ein. Die guten Verkehrsanbindungen machen Stein Deutenbach zu einem idealen Wohnort auch für Berufspendler. Die Autobahn A 73 ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an Nürnberg und die umliegenden Städte. Nahverkehr direkt in unmittelbarer Nähe. Stein mit seinen Einkaufsmöglichkeiten u.a. Einkaufsforum sind u.a. hervorzuheben. Erlebnisbad Palm Beach ist in unmittelbarer Nähe. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.