Ein Weihnachtsgeschenk das bleibt: 2 Zimmer Wohnung für z.B. Studenten oder Eltern

Ein Weihnachtsgeschenk mit Zukunft – 50 m² mit Balkon in Timmendorfer Strand Eine Eigentumswohnung für die nächste Generation – oder ein neues Zuhause für Eltern und Großeltern an der Ostsee. Warum nicht einmal etwas schenken, das bleibt? Diese ca. 50 m² große Eigentumswohnung mit Balkon in Timmendorfer Strand bietet eine besondere Möglichkeit, langfristig Immobilienvermögen aufzubauen und gleichzeitig innerhalb der Familie vorzusorgen. Vielleicht möchten Ihre Eltern oder Großeltern ihren Lebensabend an der Ostsee verbringen? Oder Sie möchten Ihren Kindern oder Enkeln schon heute ein Stück Zukunft sichern? Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2015 mit KfW-55-Standard, Fußbodenheizung und dreifach verglasten Fenstern. Sie steht derzeit leer und ist teilweise möbliert. Wichtig: Öffentlich geförderte Wohnung Die Wohnung unterliegt bis 2045 einer öffentlich-rechtlichen Mietpreis- und Belegungsbindung. Eine Nutzung als Ferienwohnung oder Zweitwohnsitz ist nicht zulässig. Die Vermietung ist grundsätzlich nur an Personen mit entsprechendem Wohnberechtigungsschein und unter Beachtung der bestehenden Belegungsrechte möglich. Ein besonderer Vorteil für die Mieter: Wer beim Einzug die Voraussetzungen für einen Wohnberechtigungsschein erfüllt, darf grundsätzlich auch dann weiterhin in der Wohnung leben, wenn sich die persönlichen Einkommensverhältnisse später verbessern. So kann beispielsweise ein Student mit Wohnberechtigungsschein einziehen und nach Abschluss des Studiums und Aufnahme einer gut bezahlten Berufstätigkeit dort wohnen bleiben. Eine erneute Wohnberechtigung allein wegen des gestiegenen Einkommens ist grundsätzlich nicht erforderlich. Das bestehende Mietverhältnis unterliegt dabei weiterhin den gesetzlichen mietrechtlichen Regelungen. Ausstattung: •Ca. 50 m² Wohnfläche mit Balkon •Baujahr 2015, KfW-55-Standard •Fußbodenheizung und dreifach verglaste Fenster •Gepflegte Wohnanlage •Derzeit leer stehend und teilweise möbliert •Privatverkauf ohne Maklerprovision Ein Zuhause an der Ostsee – und vielleicht das schönste Weihnachtsgeschenk für einen geliebten Menschen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und eine persönliche Besichtigung. Details gerne telefonisch. Besichtigungen nach Absprache. Ulrike Pennings 0171 54 38 788

Balkon, Duschbad Bemerkungen: •Ca. 50 m² Wohnfläche mit Balkon •Baujahr 2015, KfW-55-Standard •Fußbodenheizung und dreifach verglaste Fenster •Gepflegte Wohnanlage •Derzeit leer stehend und teilweise möbliert •Privatverkauf ohne Maklerprovision

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Holzpellets Ein Stellplatz ist im Kaufpreis nicht enthalten, kann aber erworben oder gemietet werden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.