Doppelhaushälfte im Ortskern und separatem Freizeitgrundstück

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98660 Ehrenberg bei Hildburghausen

65.000 €Kaufpreis492,42 €/m²

Wohnfläche

132 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 65.000 €
Preis pro m²: 492,42 €
Maklerprovision: 2.499,00 € inkl. 19 % MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 132 m²
Grundstücksfläche: 113 m²
Nutzfläche: 65 m²
Zimmer: 6
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Art: Einfamilienhaus, in Form einer Doppelhaushälfte, zweigeschossig, nicht ausgebautes Dachgeschoss, teilweise unterkellert, Gewölbe Baujahr: ca. 1900 Konstruktionsart: Fachwerkbauweise Fundament: Streifenfundament Wände: ausgemauertes Fachwerk Fassade: Sichtfachwerk, Eternitschiefer Sockelbereich = Klinker, Naturstein Dach: Mansardenwalmdach, Dacheindeckung = Tonziegel (Fa. Braas nach 1994) Spenglerarbeiten = Zinkblech Fenster: überwiegend zweifachverglaste Holzfenster (1996) Fensterbänke innen = Werzalit, außen = Aluminium beschichtet Außenanlagen: Vorgarten mit Metallzaun Hinweis: Die Immobilie steht unter Ensembleschutz.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Fenster, Wanne
Boden: Estrich, Fliesen, Kunststoff, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl

Haus: Erdgeschoss: Flur, WC, Küche, Ess-, Wohn- und Schlafzimmer Obergeschoss: Flur, Abstellraum, Bad, separates WC, 3 Zimmer Dachboden: Heizungsraum, Abstellraum Wohnfläche: ca. 132 m² Nutzfläche: ca. 65 m² Elektro: über Freileitung, modernisierungsbedürftig, alt Innentüren: Holztüren, teilweise mit Glasausschnitt Heizung: Ölzentralheizung, Hoval (1992), 4 x 1.000 Liter Öltanks Plattenheizkörper, Warmluftofen Warmwasser:über Heizung Treppen: Keller = Beton mit Terrazzoplatten Obergeschoss = Holz mit einseitigen Holz-Handlauf, (2000 aufgearbeitet) Dachboden = Holz mit einseitigen Holz-Handlauf Sanitär: EG: WC OG: Bad mit Wanne, Handwaschbecken, separates WC mit Handwaschbecken Bodenbeläge: Gewölbekeller = Estrich EG: Flur, WC = Mosaikfliesen; Küche, Ess-, Wohn- und Schlafzimmer = PVC-Belag OG: PVC-Belag, Teppich Dachboden: Holzdielen, Estrich

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

98660 Ehrenberg bei Hildburghausen

Ortskern von Ehrenberg, im näheren Umfeld überwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser Infrastruktur: medizinische, sportliche und gastronomische Einrichtungen, Einkaufsmärkte, Schulen, Kindergarten, Bank, Tankstelle alles im Umkreis von 5 km, Auffahrt A73 ca. 13 km entfernt

Sonstige Informationen

Gebäudebeschreibung Bungalow allgemein: Art: freistehender Bungalow Typ B 34, teilunterkellert Baujahr: ca. 1972 Konstruktionsart: Keller = Massivbau, Bungalow = Fertigteilleichtbauweise Fundament: Streifenfundament Wände: Außenwandtafeln = ca. 67 mm leichte Mehrschichten-elemente mit Deckschichten aus Hartfaserplatten und einer Mittellage aus Polystyrolschaum zur Wärmedämmung Innenwände = leichte Mehrschichtelemente mit Deckschichten aus Hartfaserplatten und Mittellagen aus Hartpapierwaben Dach: Trapezblech (2024) Fenster: Thermoglasfenster mit plasteummantelten Fensterflügeln Gebäudebeschreibung Bungalow innen: Elektro: Aluminiumleitungen, aktuell kein Stromanschluss vorhanden Innentüren: Holzverbundtüren Heizung: vorhandene Kaminofen ist aktuell nicht an den Schornstein angeschlossen, eine Schornsteinsanierung ist erforderlich Sanitär: WC mit Handwaschbecken Aufteilung: Essbereich, Küchennische, WC, Wohn- und Schlafzimmer, Teilunterkellerung Fläche: ca. 30 m² Sonstiges: Der Bungalow wird inklusive vorhandener Möbel übergeben. Außenanlagen: Wiese, Alter Obstbaumbestand (z.B. Kirschen/ Äpfel) Hinweis: Der untere Teil des Grundstückes wird aktuell durch einen Landwirtschaftsbetrieb zum Beweiden genutzt. Größe: ca. 3.020 m² (ca. 835 m² Gartenfläche mit Bungalow und ca. 2.185 m² Wiese) Gestalt und Form: unregelmäßig, von der Straße abfallend Erschließung: zurzeit ist keine Erschließung vorhanden

Ansprechpartner/in: Madlen Hübner

Das IMMOBILIENHAUS Fuhrmann

Friedensstraße 10 a, 98527 Suhl

Zum Maklerprofil

Website: www.immobilienmarkt-suhl.de

Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung/Ordnungsamt Suhl
USt-IdNr.: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 150999187
Weitere Angaben: Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Das Immobilienhaus Fuhrmann, Friedensstr. 10a, 98527 Suhl, Fax-Nr.: 03681 797879, Tel-Nr.: 03681 79780, das@immobilienhaus-fuhrmann.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An
Das Immobilienhaus Fuhrmann
Friedensstr. 10a
98527 Suhl
Fax-Nr.: 03681 797879
das@immobilienhaus-fuhrmann.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)

Bestellt am (*) / erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum

(*) Unzutreffendes streichen
Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.