Der ideale Altersruhesitz, Neubau DHH-Walmdachbungalow in ruhiger Wohnlage

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26899 Rhede, Niedersachsen

Frei ab: Nach Vereinbarung

323.000 €Kaufpreis3.939,02 €/m²

Wohnfläche

82 m²

Zimmer

Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis: 323.000 €
Preis pro m²: 3.939,02 €

Geschätzte Gesamtkosten

357.141 €

Kaufpreis323.000 €

Kaufnebenkosten34.141 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 16.150 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 6.460 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 11.531 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 82 m²
Grundstücksfläche: 385 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 2022
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

PROVISONSFREI FÜR KÄUFER! In einer absolut ruhigen Wohnlage, nur Anliegerverkehr, wurde diese Niedrigenergie Walmdachbungalow-DHH nach neuestem energetischen Standard mit Luftwärmepumpe, in massiver Bauweise erstellt. Das Objekt besticht durch seine intelligente und vor allem lichtdurchflutete Grundrissgestaltung. Die Fensterelemente wurden perfekt angeordnet, klasse Stellmöglichkeiten (Möbel). Vom Dielenbereich aus sind alle Räume auf kurzem Weg erreichbar. Ein gutdurchdachtes Raumkonzept. Der gemütliche Wohnzimmerbereich mit offener Küche verfügt über ein bodentiefes Fensterelement mit schönem Blick in den Garten. Die Bodenbeläge in den Schlafzimmern sowie die Malerarbeiten müssten noch durch den Erwerber erfolgen und sind nicht im Kaufpreis enthalten. Selbstverständlich könnten wir Ihnen eine Malerfirma empfehlen bzw. vermitteln. Dieser Neubau Bungalow-DHH wurde mit hochwertigen Materialien und ein sehr guten Bauausführung erstellt. Der Erwerber erhält eine 5-jährige Gewährleitung. Daten Energieausweis: In Vorbereitung

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen
Bauweise: Massivbau
Gäste-WC: Ja
Seniorengerecht: Ja

Bodenbeläge: Folgende Räume wurden mit einer großformatigen und einheitlichen Bodenfliese bestückt: Diele, Gäste WC, Badezimmer, Wohnzimmer mit offener Küche sowie der Hauswirtschaftsraum. Das gesamte Objekt verfügt über eine Fußbodenheizung, jeder Raum ist separat steuerbar. Küche: Die offene Küche ist im Wohnbereich integriert . Gerne sind wir Ihnen auch bei dem Erwerb bzw. bei dem Einbau einer Küche behilflich, auch hier verfügen wir über einige interessante Angebote. Bäder: Das Badezimmer wurde wie folgt ausgestattet. Badewanne, bodentiefe Dusche, Waschbecken, Hänge WC, Handtuchheizkörper, deckenhohe und geschmackvolle Verfliesung. Das Gäste WC wurde identisch verfliest. Garage: Sep. stehendes Carport mit einem angrenzenden Geräte bzw. Hobbyraum. Grundstück: Das Gartengrundstück wird pflegeleicht angelegt. Die Hof und Terrassenflächen sowie ein Weg um das Objekt wurden bepflastert. Erdgeschoss: Diele ca. 12,06 m² WC ca. 1,74 m² Badezimmer ca. 6,48 m² Wohnen/offene Küche ca. 25,22 m² Schlafzimmer I ca. 12,67 m² Schlafzimmer II ca. 13,53 m² Hauswirtschaftsraum ca. 7,77 m² Der perfekte Altersruhesitz, absolut ruhig gelegen. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilien Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!