Moderner Edel-Bungalow in Sackgassenendlage

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26871 Papenburg, Niedersachsen

419.000 €Kaufpreis4.100,21 €/m²

Wohnfläche

102,19 m²

Zimmer

Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis: 419.000 €
Preis pro m²: 4.100,21 €

Geschätzte Gesamtkosten

463.288 €

Kaufpreis419.000 €

Kaufnebenkosten44.288 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 20.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 8.380 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 14.958 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 102,19 m²
Grundstücksfläche: 740 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 2022
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Provisionsfrei für den Käufer: Dieser Edel-Neubau-Walmdachbungalow wird auf einem Lückengrundstück in einer ruhigen und Stadtkern nahen Wohnlage von Papenburg erstellt. Die gesamte Grundrissgestaltung ist durchdacht und vor allem lichtdurchflutet, perfekte Anordnung der Fensterflächen bzw. Elemente. Von der Diele aus gelangt man in den modernen & großzügigen Koch/Wohn/Esszimmerbereich. Dieser ist mit einem bodentiefen Fensterelement versehen durch welches man die großzügige und teil überdachte Gartenterrasse betritt. Durch die intelligent angeordneten Fensterflächen geht keine Stellplatzmöglichkeit verloren. Es befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Bad im Objekt. Der gesamte Dachgeschossbereich ist ausbaufähig ca. 55 m²! Hier kann der neue Eigentümer nach seinen Vorstellungen und Wünschen den Dachausbau gestalten. Alle Fenster im Erdgeschoss werden mit Elektro - Rollos ausgestattet. Dieser Walmdachbungalow wird komplett schlüsselfertig inkl. Maler- & Gartenarbeiten erstellt. Auf eine hochwertige und einwandfreie Bauqualität wird geachtet. Daten Energieausweis: In Vorbereitung

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Gäste-WC: Ja
Barrierefrei: Ja

Bodenbeläge: Der gesamte Wohnbereich wird mit einer großformatigen und einheitlichen Bodenfliese bestückt. Die Schlafzimmer werden mit hochwertigen Laminatböden ausgelegt. Alle Räume des Wohnhauses verfügen über eine Fußbodenheizung. Küche: Vom Küchenbereich aus gelangt man in den angrenzenden Hauswirtschaftsraum mit einem zusätzlichem Haus Zugang. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Wahl einer neuen Einbauküche behilflich, unser Küchenstudio wird Sie auch in diesem Punkt professionell beraten. Bäder: Das hochwertige und geschmackvolle Badezimmer wird wie folgt ausgestattet: Wannenanlage, großzügige Waschtischanlage mit integriertem Möbel, bodentiefe Dusche mit Glastür, Hänge WC, deckenhohe und sehr geschmackvolle Verfliesung. Hochwertige Elemente und Armaturen. Das Gäste WC ist gleichwertig ausgestattet, Hänge WC, Waschbecken mit Halbsäule, sowie einheitliche Verfliesung. Garage: Carport mit angrenzenden massiven Geräteraum. Dieser bietet viel Platz für PKW, Fahrräder und Gartengeräte. Grundstück: Die Grundstücksgrenzen sind mit einer lebenden Hecke eingefriedet. Das Gartengrundstück wird sehr pflegeleicht angelegt und verfügt über ein sehr gutes Gestaltungspotenzial. Die Gartenterrasse sowie die Hoffläche werden einheitlich bepflastert. Die geschützte und teil überdachte Terrasse verspricht Ihnen schon jetzt Erholung und Entspannung an sonnigen Tagen. Erdgeschoss: Diele ca. 11,66 m² Gäste WC ca. 3,44 m² Bad ca. 7,68 m² Küche/Wohn/Esszimmer ca. 35,52 m² Schlafen I ca. 16,64 m² Schlafen II ca. 10,46 m² Schlafen III ca. 9,75 m² Hauswirtschaftsraum ca. 7,04 m² Dachgeschoss: Ausbaureserve ca. 55,00 m² Dieser Neubau Walmdachbungalow wird in einer hochwertigen Bauweise komplett schlüsselfertig erstellt. Das Gründer-Immobilien Team aus Dörpen im Emsland steht Ihnen jeder Zeit zur Verfügung!