Überaus ansprechender Neubau – Satteldachbungalow in Sackgassenendlage

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26871 Papenburg, Niedersachsen

455.000 €Kaufpreis3.691,38 €/m²

Wohnfläche

123,26 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 455.000 €
Preis pro m²: 3.691,38 €

Geschätzte Gesamtkosten

503.094 €

Kaufpreis455.000 €

Kaufnebenkosten48.094 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 22.750 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.100 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 16.244 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 123,26 m²
Grundstücksfläche: 740 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 2022
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Provisionsfrei für den Käufer: Dieser überaus ansprechende Satteldachbungalow wird in einer ruhigen und Stadtkern nahen Wohnlage von Papenburg erstellt. Das Objekt wird komplett schlüsselfertig erstellt. Das Objekt verfügt über eine funktionell geplante und vor allem lichtdurchflutete Grundrissgestaltung, kurze Wege. Der Dielen bzw. Empfangsbereich ist der Mittelpunkt dieser Immobilie, von hieraus gelangt man auf der einen Seite in den Schlaftrakt sowie auf der anderen in den verspielten und offen gestalteten Wohnbereich, klasse Optik. Der offen gehaltene Küchenbereich verfügt über ein pfiffig angeordnetes Eckfenster. Des weiteren ist die Wohnzimmerdecke bis in höhe der Sparren offen gehalten, pfiffige Gestaltung. Alle hinteren Fensterelemente der Immobilie werden bodentief angeordnet. Die überdachte Gartenterrasse ist vom Wohnbereich her zugängig. Dieser Satteldachbungalow wird komplett schlüsselfertig inkl. Maler- & Gartenarbeiten erstellt. Auf eine hochwertige und einwandfreie Bauqualität wurde geachtet und Wert gelegt. Daten Energieausweis: In Vorbereitung!

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Gäste-WC: Ja

Bodenbeläge: Das gesamte Objekt wird mit einer großformatigen und einheitlichen Bodenfliese bestückt. Das Wohnhaus verfügt über eine Fußbodenheizung die separat von jedem Raum aus geregelt wird. Küche: Der offene Küchenbereich bindet sich ideal in den Wohn/Esszimmerbereich ein. Angrenzend an dem Küchenbereich befindet sich der Hauswirtschaftsraum. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Wahl einer neuen Einbauküche behilflich, unser Küchenstudio wird Sie auch in diesem Punkt professionell beraten. Bäder: Das exklusive komf. Badezimmer wird wie folgt ausgestattet: Wannenanlage über Eck, Doppelwaschbecken (Halbsäulen) mit Ablagefläche, bodentiefe Dusche, Hänge WC, Handtuchheizkörper und sehr geschmackvolle Verfliesung. Hochwertige Elemente und Armaturen wurden hier installiert. Das Gäste WC wird gleichwertig ausgestattet, Hänge WC, Waschbecken sowie geschmackvoller Verfliesung. Garage: Die sep. stehende Garage verfügt über ein E-Sektionaltor. Des weiteren gelangt man von der Garage in das Objekt. Direkter Zugang auf das hintere Gartengrundstück bzw. auf die Gartenterrasse. Grundstück: Das Gartengrundstück wird komplett pflegeleicht angelegt. Die Freiflächen werden mit Rasensaat versehen. Die Grundstücksgrenzen werden mit einer Lorbeerhecke eingefriedet. Die Hoffläche sowie die Gartenterrasse werden großflächig und einheitlich bepflastert. Erdgeschoss: Diele ca. 18,04 m² Gäste WC ca. 2,20 m² Bad ca. 8,98 m² Wohn/Esszimmer/Küchenbereich ca. 51,32 m² Schlafzimmer I ca. 15,38 m² Schlafzimmer II ca. 12,56 m² Schlafzimmer III ca. 7,98 m² Hauswirtschaftsraum ca. 6,80 m² Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von uns inspirieren damit Ihr Traum vom Eigenheim wahr wird. Dieser Winkelwalmdachbungalow wird komplett schlüsselfertig inkl. Maler- & Gartenarbeiten erstellt. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilien Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!