Exklusives Neubau - Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage

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26899 Rhede (Ems), Niedersachsen

519.000 €Kaufpreis3.370,13 €/m²

Wohnfläche

154 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 519.000 €
Preis pro m²: 3.370,13 €

Geschätzte Gesamtkosten

573.858 €

Kaufpreis519.000 €

Kaufnebenkosten54.858 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 25.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 10.380 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 18.528 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 154 m²
Grundstücksfläche: 740 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Baujahr: 2022
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Provisionsfrei für den Käufer: Dieses top ausgestattete Neubau – Einfamilienhaus verfügt über diverse ansprechende Extras und Feinheiten. 95% der Fensterelemente wurden bodentief angeordnet und gewährleisten somit einen perfekten Lichteinfall in allen Räumen. Im Dielen- bzw. Eingangsbereich befindet sich die schwungvolle Betonkerntreppenanlage (Fliesenbelag & Holzhandlauf). Von der Diele aus gelangt man in den modernen & großzügigen Küchen/Wohn/Esszimmerbereich. Dieser ist mit bodentiefen Fensterelementen versehen durch welche man die großzügige Gartenterrasse betritt. Durch die intelligent angeordneten Fensterflächen geht keine Stellplatzmöglichkeit verloren. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und eine Ankleide sowie ein exklusives komf. Badezimmer. Dieses exklusive komf. Einfamilienhaus wird komplett schlüsselfertig inkl. Maler- & Gartenarbeiten erstellt. Auf eine hochwertige und einwandfreie Bauqualität wird geachtet. Daten Energieausweis: In Vorbereitung

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Gäste-WC: Ja

Bodenbeläge: Die Bodenbeläge sind frei wählbar, vorgesehen ist die folgende Ausstattung: Der gesamte Wohnbereich wird mit einer großformatigen und einheitlichen Fliesen bestückt Das Wohnhaus verfügt über eine Fußbodenheizung die separat von jedem Raum aus geregelt wird. Küche: Absolutes Highlight ist sicherlich der großzügige und lichtdurchflutete Küchen/Wohn/Essbereich. Über bodentiefe Fensterelemente betritt man die geschützte Terrasse. Angrenzend an dem Küchenbereich befindet sich der Hauswirtschaftsraum. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Wahl einer neuen Einbauküche behilflich, unser Küchenstudio wird Sie auch in diesem Punkt professionell beraten. Bäder: Ein weiterer Blickfang dieser anspruchsvollen Immobilie ist das exklusive komf. Badezimmer. Dieses wird wie folgt ausgestattet: Badewanne, bodentiefe Dusche, Doppelwaschtisch, Hänge WC, deckenhohe und großformatige Fliesen, elegante Elemente und Armaturen. Im Gäste WC werden ebenfalls hochwertige Elemente und Armaturen verbaut. Garage: An der linken Hausseite wird ein Doppel-Carport mit einem angrenzenden Geräte- bzw. Hobbyraum erstellt. Vom Carport hat einen direkten Zugang ins Objekt bzw. in den Hauswirtschaftsraum. Grundstück: Das Grundstück wird angelegt, es werden die Freiflächen mit einer Rasensaat versehen. Die Hof- sowie die Terrassenflächen werden einheitlich bepflastert. Erdgeschoss: Diele ca. 10,22 m² Gäste WC ca. 2,17 m² Küche/Wohn/Essbereich ca. 57,26 m² Hauswirtschaftsraum ca. 10,89 m² Dachgeschoss: Flur ca. 8,03 m² Badezimmer ca. 12,00 m² Elternschlafzimmer ca. 10,79 m² Ankleide ca. 9,17 m² Schlafen II ca. 12,43 m² Schlafen III ca. 12,33 m² Schlafen IV ca. 9,52 m² Dieses komf. Neubau – Einfamilienhaus ist mit seiner Dachform sowie mit seiner pfiffigen Außenfassade (Putz & Klinkerfläche) ein echter Blickfang. Eine ausführliche Baubeschreibung zum Objekt sowie eine aussagekräftige Bauzeichnung können wir Ihnen gerne bei Bedarf per Mail oder auf dem Postweg zukommen lassen. In allen Bauphasen bieten wir Ihnen ein professionelles Bauteam. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von uns inspirieren damit Ihr Traum vom Eigenheim wahr wird. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung! Gerne erstellen wir Ihnen auch dieses Objekt auf einem von Ihnen gewähltem Grundstück im gesamten Emsland, in der Grafschaft Bentheim oder in Ostfriesland.