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In direkter Nähe zum Düsseldorfer Hauptbahnhof

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Aussenansicht
14,00 €/m²Kaltmiete
Gesamtfläche
587,48 m²
Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Mietpreis pro m²
14 €
Warmmiete
Keine Angabe
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision
provisionspflichtig siehe Sonstige Angaben

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche
587,48 m²
Bürofläche
587,48 m²
Teilbar ab
225,11 m²
Baujahr
1970
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Das achtgeschossige Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine Laden-/Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss, Büroflächen vom 1. bis zum 6. Obergeschoss sowie Wohnungen im Staffelgeschoss. Die Raumaufteilung der Leerstandsflächen kann nach Mieterwunsch flexibel gestaltet werden. Über dem hofseitigen Anbau des Erdgeschosses befindet sich eine möblierte Dachterrasse, die den Mietern des Hauses zur Nutzung zur Verfügung steht - gerade in der Pause oder für Gespräche eine willkommene Abwechslung im Freien.

Ausstattungsmerkmale

Boden
Teppich
Befeuerungsart
Gas
Aufzug
Personenaufzug
Ausstattungsqualität
Standard
• Naturstein-Fassade • Abgehängte BAP-Leuchten • Fensterbankkanäle • Raumaufteilung flexibel • WC-Einheiten D/H • Isolierverglasung • Glasschwerter • nutzbare Dachterrasse

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
40210 Düsseldorf
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomien sind in der Nachbarschaft vorhanden. Sowohl der Hauptbahnhof als auch die Königsallee und die Altstadt sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die hervorragende ÖPNV-Anbindung, schnelle Erreichbarkeit und die ruhige Lage runden die Vorteile dieses Standortes ab.

Sonstige Informationen

Selektive - Ihr Mehrwertmakler Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen. Unsere Beratung ist für Sie selbstverständlich gebührenfrei. Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden. Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel. 02841 88 99 60. Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen. Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Ansprechpartner/in: Alexander Lindenmann MSc. Business&Management Geschäftsführer
Selektive Immobilien Service GmbH
Selektive Immobilien Service GmbH
Unterwallstr. 12, 47441 Moers

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