Charmante 2-Raumwohnung im EG mit Balkon & Stellplatz in grüner Lage in Leipzig / Heiterblick

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Charmante 2-Raumwohnung mit Einbauküche, Balkon und Stellplatz in Leipzig Heiterblick zu vermieten_Titelbild

Weigelienstraße 13 WE01, 04329 Leipzig / Heiterblick, Sachsen

Frei ab: 01.12.2026

392,39 €Kaltmiete8,08 €/m²

587,39 €Warmmiete

Wohnfläche

48,58 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Keller

Außenstellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 392,39 €
Nebenkosten: 170 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 8,08 €
Warmmiete: 587,39 €
Kaution: 2 Kaltmieten
Außenstellplatz (Miete): 25 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 48,58 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 0
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1998
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Leipzig-Heiterblick. Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1998 bietet auf ca. 49 m² ein angenehmes Wohngefühl und eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Singles oder Paare, die sich ein gemütliches Zuhause mit kurzen Wegen im Alltag wünschen. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum eigenen Balkon. Hier lässt sich der Feierabend entspannt ausklingen, während das separate Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort schafft und ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung bietet. Die bereits vorhandene Einbauküche fügt sich praktisch in das Wohnkonzept ein und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne samt Duschvorrichtung ausgestattet und verbindet damit Komfort und Alltagstauglichkeit. Ein eigener Waschmaschinenanschluss im Bad sorgt zusätzlich für kurze Wege im täglichen Leben. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Dinge, die nicht täglich benötigt werden. Der zur Wohnung gehörende Stellplatz rundet das Angebot ab und macht die Parkplatzsuche besonders unkompliziert. Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch gut an Leipzig angebunden sein möchten. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und verschiedene Freizeitangebote befinden sich in gut erreichbarer Nähe.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Fernheizung
Keller: Ja

Allgemeine Objektdaten: - Baujahr: 1998 – solide und gepflegte Bauweise - Objektart: Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage - Insgesamt 9 Wohnungen im Gebäude - Lage innerhalb des Hauses: Erdgeschoss, linksseitig - Wohnfläche: ca. 49 m² – effizient und durchdacht geschnitten - Raumaufteilung: 2 Zimmer (Wohn- und Schlafzimmer) mit harmonischem Grundriss Ausstattung: - Edler Parkettboden - Modern ausgestattetes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - Helle, gut proportionierte Wohnräume mit angenehmer Atmosphäre - Separater, abschließbarer Kellerraum – ideal als zusätzlicher Stauraum - Zur Wohnung gehörender PKW-Stellplatz direkt am Objekt Mietkonditionen: - Kaltmiete: 392,39€ - zzgl. Einbauküche: 50,00 € - zzgl. Stellplatz: 25,00 € - Nebenkostenvorauszahlung: 170,00€ - Gesamtmiete: 637,39 - Kaution: 784,78€

Energie

Energieeffizienzklasse B · 74 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann sichern Sie sich jetzt das Exposé und buchen Sie Ihren Besichtigungstermin. *Die Anleitung bei den Bildern zeigt Ihnen, wie’s geht!* Euer Team von Rosenberg Immobilien. **Hinweis zur Bilddarstellung Die Innenaufnahmen wurden digital bearbeitet und mithilfe künstlicher Intelligenz leergeräumt, da für die Veröffentlichung der ursprünglichen Bilder keine entsprechende Freigabe vorlag. Der bauliche Zustand sowie die Ausstattung der Wohnung wurden dabei nicht verändert. Die Bearbeitung betrifft ausschließlich die digitale Entfernung von Möbeln und persönlichen Gegenständen.