5 Zimmerdachgeschosswohnung ohne Aufzug ohne Balkon *+2 ETW im Haus

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Aussenansicht

Buchforststraße 101, 51103 Köln, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Nach Absprache

399.000 €Kaufpreis3.694,44 €/m²

Wohnfläche

108 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 399.000 €
Preis pro m²: 3.694,44 €
Hausgeld: 280 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

432.915 €

Kaufpreis399.000 €

Kaufnebenkosten33.915 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 25.935 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.980 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 108 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etage: 5
Etagen (gesamt): 5
Badezimmer: 1
Baujahr: 1955
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Das Dach sowie die Fenster wurden 2016 erneuert und gedämmt. Die Wohnung ist z.Zt an eine 5er WG vermietet kann aber zum 1.2.2027 leer übergeben werden. Es befinden sich 8 WE im Haus

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Parkett, Laminat
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat Bemerkungen: Die Einbauküche ist 2012 von MEDA-Küchen eingebaut worden. Der Preis von 399000,- ist nur für die DG-Wohnung

Energie

Energieeffizienzklasse G · 221 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Auf wunsch, können noch 2 weitere vermietete ETW, je 50qm Wfl. im Paket erworben werden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.