Dein neuer Lieblingsort liegt eine Etage höher!

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Straßenansicht

52538 Selfkant, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Sofort

1.150 €Kaltmiete9,58 €/m²

1.350 €Warmmiete

Wohnfläche

120 m²

Zimmer

Balkon

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 1.150 €
Nebenkosten: 200 €
Mietpreis pro m²: 9,58 €
Warmmiete: 1.350 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 120 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Baujahr: 2005
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Ein eigener Eingang, offene Wohnbereiche und eine Dachterrasse mit Blick ins Grüne: Dieses Zuhause zur Miete bietet dir ein besonderes Wohngefühl auf zwei Ebenen. Über deinen separaten Hauseingang gelangst du ins Obergeschoss. Hier empfängt dich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Große Fenster lassen viel Tageslicht hinein und geben den Blick auf die grüne Umgebung frei. Für eine gemütliche Sofalandschaft und gemeinsame Abende am Esstisch findest du hier reichlich Raum. Die offen angebundene Küche bietet dir Freiraum für deine Küchenideen. Ein angrenzender Abstellraum hält Vorräte und Alltagshelfer griffbereit. Ein weiteres Zimmer lässt sich als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Das zusätzliche Duschbad mit WC ergänzt diese Wohnebene praktisch. Die massive Treppe führt dich ins Dachgeschoss. Hier wartet dein Schlafzimmer mit Boden in warmer Holzoptik und direktem Zugang zur Dachterrasse. Unter freiem Himmel kannst du frühstücken, lesen oder den Feierabend genießen. Auch vom Flur aus ist die Terrasse erreichbar. Das großzügige Tageslichtbad überzeugt mit Badewanne, separater Dusche und zwei Waschbecken. Für deine Wäsche steht ein Heizungs- und Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss bereit. Zusätzlichen Stauraum bietet ein weiterer Abstellraum mit Zugang von der Dachterrasse. Helle Wände, dunkle Fliesen und große Fensterflächen schaffen einen freundlichen Rahmen für deinen Einrichtungsstil. Dazu kommt die schöne Ortslage von Süsterseel mit der Natur und den Niederlanden ganz in deiner Nähe. Klingt nach deinem neuen Zuhause? Dann melde dich unter Angabe der **Objektnummer 26-139**. Wir zeigen dir die Wohnung gerne persönlich!

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Ausstattungsqualität: Gehoben
Gäste-WC: Ja
Klimaanlage: Ja
Abstellraum: Ja

- hochwertige Bodenbeläge - Klimaanlage im Schlafzimmer - große Dachterrasse - viel Stauraum

Energie

Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Dokumente

Grundriss ObergeschossPNG · 123 KB

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Grundriss DachgeschossPNG · 144 KB

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Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten verschicken. Mit Ihrer Anforderung eines Exposés erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme (gem. §7 und §20 UWG) einverstanden. Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ansprechpartner/in: Monika Storms

Bougie GmbH

Bahnhofstr. 7c, 52538 Gangelt

WebsiteZum Maklerprofil

Fax: +49 2454 938211
Vertretungsberechtigte Person: Bernd Bougie, René Bougie
Zuständige Aufsichtsbehörde: Kreis Heinsberg, Valkenburger Str. 45, 52525 Heinsberg
Berufskammer: Industie- und Handelskammer Aachen
Handelsregister: Amtsgericht Aachen
Handelsregisternummer: HRB 15959
USt-IdNr.: DE 269 971 923
Weitere Angaben: Plattform der EU zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung http://ec.europa.eu/consumers/odr/

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Baujahr

1960

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Beschreibung der Immobilie

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

52538 Selfkant, Nordrhein-Westfalen

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ÖPNV

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Schulen

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Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 500 m

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

In schöner Ortslage von Selfkant-Süsterseel verbindet dein neues Zuhause dörflichen Charme mit der Nähe zu unseren niederländischen Nachbarn. Ob eine Radtour durchs Grüne, ein Einkaufsbummel in Sittard oder ein Kaffee auf dem Marktplatz – hier beginnt Abwechslung direkt vor deiner Haustür. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und zahlreiche weitere Angebote findest du in den umliegenden Orten, darunter Tüddern und Gangelt. Für größere Shoppingtouren bieten sich Heinsberg und die benachbarten niederländischen Städte an. Auch unterwegs bleibst du flexibel: Über die B56 und die Anbindung an das deutsche und niederländische Autobahnnetz erreichst du Ziele auf beiden Seiten der Grenze. So lässt sich das Leben im Selfkant gut mit Beruf und Freizeit in der Region verbinden. Wer gerne draußen ist, findet im weitläufigen Radwegenetz des Selfkants viele Möglichkeiten. Vorbei an Feldern und Wiesen führen die Wege durch die Nachbarorte bis in die Niederlande. Auch das niederländisch-belgische Maasland, die historische Altstadt von Maaseik oder der Wochenmarkt in Sittard laden zu kleinen Auszeiten ein. Ein Zuhause für alle, die gerne im Grünen leben und die Vielfalt der Grenzregion schätzen.

Entfernungen

Flughafen: 18,2 km
Fernbahnhof: 10,06 km
Bus: 0,52 km

Sonstige Informationen