Schöne Doppelhaushälfte, perfekt für die junge Familie
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Straßenansicht
52511 Geilenkirchen, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: 01.01.2027279.000 €Kaufpreis2.583,33 €/m²
Wohnfläche
108 m²Zimmer
4Balkon
Garten
Keller
Garage (2)
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 279.000 €
- Preis pro m²
- 2.583,33 €
- Maklerprovision
- 2,38%
Geschätzte Gesamtkosten
312.675 €
Kaufpreis279.000 €
Kaufnebenkosten33.675 €
- Grunderwerbsteuer (6,5 %)
- 18.135 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 5.580 €
- Maklerprovision (3,57 %)
- 9.960 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 108 m²
- Grundstücksfläche
- 256 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Etagen (gesamt)
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
- Baujahr
- 1979
- Verfügbar ab
- 01.01.2027
Beschreibung der Immobilie
Diese Doppelhaushälfte in zentrumsnaher Lage in einem gewachsenen Wohngebiet bietet Dir auf rund 108 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause mit gut nutzbarem Raumangebot. Große Fenster in den Wohn- und Schlafräumen sorgen für gute belichtete Räume. Vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Familien, Paare oder das Arbeiten von zu Hause.
Die klassische Grundrissgestaltung auf allen Etagen lässt auf eine durchdachte Planung der Immobilie schließen. Neben dem großzügigen Badezimmer im Obergeschoss sorgt ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss für zusätzlichen Komfort.
Der Keller bietet praktische Abstell- und Nutzfläche, ein großer Raum an der Gebäuderückseite mit Zugang zum Garten verfügt über Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner. Auch die übrigen Hausanschlüsse und die Gaszentralheizung sind im Keller zu finden.
Im Außenbereich lädt der Garten zum Entspannen und Verweilen ein. Dabei bietet das 256 m² große Grundstück eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort und eigenem Freiraum. Ein schöner überdachter Freisitz ist im Erdgeschoss durch die Terrasse gegeben, im Obergeschoss durch einen Balkon. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz vor der Garage runden das Angebot ab.
Frage nach unserem Objekt 26 134 und vereinbare einen Termin zur Besichtigung vor Ort.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Wanne, Fenster
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Gas
- Keller
- Ja
- Gäste-WC
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
- Haustür und Garagentor 2022 erneuert
- Heizungsanlage 2013 erneuert
- Fenster 2012 erneuert
Energie
F
Energieeffizienzklasse F
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
52511 Geilenkirchen, Nordrhein-Westfalen
In der Nähe
ÖPNV
- Bahnhöfe1 im Umkreis von 1 km
- Bushaltestellen8 im Umkreis von 500 m
Einkaufen
- Supermärkte1 im Umkreis von 500 m
Kitas
- Kitas1 im Umkreis von 500 m
Schulen
- Schulen4 im Umkreis von 500 m
Sport
- Sportstätten2 im Umkreis von 1 km
Hochschulen
- Hochschulen5 im Umkreis von 25 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Diese Einfamilienhaus liegt im Zentrum von Geilenkirchen in einem angenehmen, zentral gelegenen Wohngebiet. In nur wenigen Minuten Entfernung erreichen Sie fußläufig einen Verbrauchermarkt und die Innenstadt von Geilenkirchen. In ca. 3 km Entfernung befindet sich das Gewerbegebiet Niederheid mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel, Bekleidung und anderes, Kfz-Werkstätten und ein Baumarkt. Die Stadt Geilenkirchen mit Ihrem hohen Freizeit- und Kulturangebot bietet neben vielen Einkaufsmöglichkeiten, ein breit gefächertes Bildungs- und Weiterbildungsangebot. Verkehrsgünstig am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen 221 (Aachen-Kleve) und 56 (Bonn-Sittard/NL) gelegen erreichen Sie die Autobahnauffahrten nach Düsseldorf, Köln und Aachen innerhalb kürzester Zeit.
Entfernungen
- Flughafen
- 40 km
- Fernbahnhof
- 1,08 km
- Bus
- 0,33 km
Sonstige Informationen
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Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ansprechpartner/in: Dirk Damen

- Website
- http://www.bougie.de











