Berlin-Mitte | 3 Zimmer | Concierge | Balkon | Aufzug

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Innenhof

10115 Berlin, Berlin

Frei ab: Sofort

699.000 €Kaufpreis8.321,43 €/m²

Wohnfläche

84 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 699.000 €
Preis pro m²: 8.321,43 €
Hausgeld: 370 €
Maklerprovision: nur 2,4% Provision des Kaufpreises

Geschätzte Gesamtkosten

779.874 €

Kaufpreis699.000 €

Kaufnebenkosten80.874 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 41.940 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 13.980 €
Maklerprovision (3,57 %): 24.954 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 84 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Baujahr: 2014
Baualtersklasse: Neubau
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese bezugsfreie Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines 2014 errichteten Wohnensembles verbindet auf ca. 84 m² Wohnfläche drei Zimmer mit einem individuellen architektonischen Ausdruck. Im Seitenflügel gelegen und per Aufzug erreichbar, bietet sie einen Blick in den Innenhof und Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe. Ob gemeinsames Wohnen, ein eigener Arbeitsbereich oder Platz für ein Kind: Die drei Zimmer eröffnen vielseitige Möglichkeiten, den Alltag persönlich zu gestalten. Den Räumen geben markante Rundbogenfenster und das warme Eichenparkett ihren besonderen Charakter. Eine zweiflügelige Glastür verbindet den Wohnbereich mit der Küche und lässt beide Bereiche miteinander in Beziehung treten, ohne ihre Eigenständigkeit aufzugeben. Die vorhandene Einbauküche mit weißen Fronten und dunklen Kontrasten fügt sich in dieses klare Gesamtbild ein. Hier entsteht ein angenehmer Rahmen für das tägliche Kochen und gemeinsame Abende. Die Wohnung ist frisch gestrichen. Zusammen mit den bodentiefen, doppelt verglasten Fenstern ergibt sich eine freundliche Wohnatmosphäre, in der Material und Architektur wirken können. Der Balkon erweitert den persönlichen Lebensraum ins Freie. Mit dem Blick in den Innenhof bietet er einen schönen Platz für eine kleine Pause zwischen den Unternehmungen in der Stadt. Das große Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, zwei Waschplätze mit neuen Armaturen und eine Fußodenheizung. Ein gesondertes Gäste-WC ergänzt den Sanitärbereich. Praktischen Stauraum bieten ein Abstell- und Hauswirtschaftsraum in der Wohnung sowie ein Kellerraum. So finden auch die Dinge des Alltags ihren Platz, ohne die Wohnräume zu bestimmen. Zum besonderen Komfort des Ensembles gehören ein Concierge-Service und ein Fitnessraum. Der direkte Zugang zum Panke-Park schafft darüber hinaus eine Verbindung ins Grüne. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme; die Wohnung ist der Energieeffizienzklasse B zugeordnet. Die Kombination aus bezugsfreiem Zustand, drei Zimmern, Balkon und ergänzenden Serviceangeboten spricht insbesondere Paare und kleine Familien an, die zentral in Berlin wohnen und zugleich Wert auf einen persönlichen Rückzugsort legen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne
Boden: Parkett
Heizungsart: Fernheizung
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja

★ Wichtiges auf einen Blick ★ *Vermietet: nein *Größe der WEG: 120 Einheiten *Hausgeld im Monat ca.: 370€ *Soziale Erhaltungsgebiet (Milieuschutzgebiet): nein *Sanierungsgebiet: nein *Denkmalschutz: nein

Energie

Energieeffizienzklasse B · 68 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

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