Provisionsfrei mieten – ca. 318 m² Bürofläche im Neubau am Technologiepark Adlershof

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Portal

12487 Berlin, Berlin

Frei ab: Sofort

15,00 €/m²Kaltmiete

Bürofläche

318 m²

Etage

Einbauküche

Fahrstuhl

Außenstellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Mietpreis pro m²: 15 €
Warmmiete: Keine Angabe
Außenstellplatz (Miete): 35 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Bürofläche: 318 m²
Etage: 2
Etagen (gesamt): 4
Stellplätze: 1
Baujahr: 2021
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Die Vermietung dieser Bürofläche am Wissenschafts- und Technologiestandort Berlin-Adlershof ist für den Mieter provisionsfrei. Das bezugsfreie Büro liegt im zweiten Obergeschoss links, ist mit dem Aufzug stufenlos erreichbar und umfasst ca. 318 m². Lange Fensterbänder bringen Tageslicht in den offenen Arbeitsbereich. Bodentanks und CAT-Verkabelung sind auf der gesamten Fläche vorhanden, sodass sich Schreibtischgruppen frei im Raum anordnen lassen. Glasfaser liegt im Gebäude an. Ein ca. 20 m² großer Besprechungsraum mit Glaswand bietet Platz für Kundentermine und Teamsitzungen. Ein weiterer, ca. 30 m² großer Raum eignet sich als Team- oder Projektbüro. In der Mitte der Einheit befindet sich ein ca. 33 m² großer Bereich mit klimatisiertem Serverraum sowie Platz für Archiv, Drucker und Arbeitsmaterial. Die gesamte Bürofläche ist klimatisiert und mit Fußbodenheizung, Teppichboden und einer abgehängten Decke mit integrierter Beleuchtung ausgestattet. Zur Einheit gehören eine kleine offene Küche mit Spüle und Sitzbereich sowie eine eigene Dusche. Die gemeinschaftlich genutzten Damen- und Herren-WCs liegen am Flur unmittelbar vor dem Büro. Für Konferenzen, Schulungen und Firmenveranstaltungen können zwei zusätzliche Räume im Haus tageweise angemietet werden. Im ersten Obergeschoss bietet der große klimatisierte Veranstaltungsbereich mit separatem Küchenbereich Platz für bis zu 100 Personen. Im dritten Obergeschoss steht eine Lounge mit Dachterrasse zur Verfügung, die sich ebenfalls für Besprechungen und Konferenzen nutzen lässt. Auf dem Grundstück können bis zu zwei Pkw-Stellplätze für jeweils 35,00 € monatlich angemietet werden.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Klimaanlage: Ja
IT-Verkabelung: Ja

Energie

Energieausweis

Ansprechpartner/in: Nicolas Ruland

Bergen Real Estate - Grünewald & Ruland GbR

Meinekestr. 8, 10719 Berlin

Zum Maklerprofil

Website: https://www.bergen-realestate.com/

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Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

12487 Berlin, Berlin

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Bürofläche liegt am Groß-Berliner Damm, unmittelbar am Wissenschafts- und Technologiepark Berlin-Adlershof. Unternehmen, Forschungseinrichtungen und die naturwissenschaftlichen Institute der Humboldt-Universität prägen das Umfeld. Für Teams mit Kunden oder Kooperationspartnern in Adlershof sind viele Termine direkt am Standort möglich. Unmittelbar neben dem Gebäude beginnt der Landschaftspark Johannisthal mit Spazierwegen über das ehemalige Flugfeld. Die Straßenbahnhaltestelle Gerhard-Sedlmayr-Straße liegt direkt vor dem Haus. Hier verkehren die Linien M17 und 63. Mit der M17 ist der S-Bahnhof Adlershof ohne Umstieg erreichbar. Von dort fährt die S9 unter anderem zum Alexanderplatz und zum Flughafen BER. Für die Anfahrt mit dem Auto bieten sich das Adlergestell und die A113 mit der Anschlussstelle Adlershof an. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie finden sich entlang der Rudower Chaussee und im Einkaufszentrum Adlershofer Tor.