FS-MOOSBURG -3 Zi. W.TOP-Dachterr.-ca.77m² W/NF-KFW55-DB

1/7

TOP Lage

85368 Moosburg, Bayern

399.900 €Kaufpreis5.968,66 €/m²

Wohnfläche

67 m²

Zimmer

Stellplätze (6)

Kaufpreis

Kaufpreis: 399.900 €
Preis pro m²: 5.968,66 €
Maklerprovision: 2,38% vom Kaufpreis inkl. MwSt Käuferprovision

Geschätzte Gesamtkosten

436.170 €

Kaufpreis399.900 €

Kaufnebenkosten36.270 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 13.996 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.998 €
Maklerprovision (3,57 %): 14.276 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 67 m²
Zimmer: 3
Stellplätze: 6
Baujahr: 2026
Baualtersklasse: Neubau
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Bei FS in MOOSBURG an der Isar - unser NEUBAU Objekt - TOP LAGE Ideal als Kapitalanlage und Selbstbezug Die Zukunft planen – Wohnungen jetzt zum Festpreis kaufen. Das Neubauprojekt verbindet moderne Architektur, hohen Wohnkomfort. Die Kombination aus Fernwärme, Fußbodenheizung, moderner Bauweise KfW-55-Ausführung bietet die Voraussetzungen für zeitgemäßes Wohnen und einer zukunftsorientierte Immobilie. Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger und Selbstbezieher die Wert auf Qualität und moderne Ausstattung legen. Baugrundstück bereits zum Bau vorbereitet. Kleine Anlage nur 8 Wohneinheiten Modernes 8 Familienhaus zum Beispiel Wohn. Nr. 7 TOP: TOP 3 Zi. Wohn. mit ca. 67m² WF TOP: mit großer Dachterrasse ca. 10 m² TOP: die W/NF enstpricht ca. 77m² moderne ETW zum Kaufpreis von 399.900.- Quadratmeter Preis ca. 5.968.- Schlüsselfertig n. Baubeschreibung Bitte Exposee anfordern. Zuzüglich noch nach Wahl: TG-Stellplatz 29.000 EUR mit Wallboxvorbereitung oder und Oberirdischer Stellplatz 15.000 EUR - (auch gerne Behindertengerecht) Die Baufertigstellung ist ca. 2027/2028 geplant. Käuferprovision 2,38% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Hinweis: Die Bilder wurden mit KI erstellt oder bearbeitet. Energiepass Art/ Bedarfsausweis/56,7 kWh-(m²a) / Energieeffizienzklasse B / Ausweis gültig bis 13.09.2036 / Baujahr Gebäude 2026 / Wesentliche Energieträger Fernwärme / Primärenergiebedarf 7,1 kWh-(m²a).

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Kabel-/Sat-TV: Ja

Die Firma KREIPL-KELLNBERGER-IMMOBILIEN-GMBH sucht laufend Miet- und Verkaufsobjekte in jeder Größe. Auch für vorgemerkte Kunden. Schnelle diskrete Bearbeitung u. GÜNSTIGE KONDITIONEN. Wir bieten kompetente Beratung u. Verkauf, gepaart mit 39 - jähriger Erfahrung. Bei Interesse am Objekt oder wenn Sie einen Beratungstermin zu Ihrer Immobilie wünschen, schreiben Sie uns bitte eine kurze E-Mail an Info@Kreipl-Kellnberger-Immobilien-GmbH.de

Energie

Energieausweis

Ansprechpartner/in: Kreipl-Kellnberger-Immobilien GmbH

Kreipl-Kellnberger-Immobilien GmbH

Lange Zeile 26, 85435 Erding

Zum Maklerprofil

Website: http://www.kreipl-kellnberger-immobilien-gmbh.de/

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85368 Moosburg

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Zimmer

Baujahr

2026

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Finanzierung

Kaufpreis

399.900 €

Preis pro m²

5.968,66 €

Maklerprovision

2,38% vom Kaufpreis inkl. MwSt Käuferprovision

Geschätzte Gesamtkosten

436.170 €

Kaufpreis399.900 €

Kaufnebenkosten36.270 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 13.996 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.998 €
Maklerprovision (3,57 %): 14.276 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Kabel-/Sat-TV: Ja

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

85368 Moosburg, Bayern

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In sehr schöner Wohnlage und in der Nähe von verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten / Firmen entsteht ein schönes 8-Familienhaus mit Tiefgarage. Moosburg ist verkehrsgünstig an der Autobahn A 92 gelegen. Moosburg hat einen eigenen Bahnhof – Strecke München - Moosburg – z.B. Regionalexpress in ca. 35 Min. -