Erding-City 2 Zi. ETW mit Terrasse u. EBK zum Selbstbezug

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Zentrale Lage

85435 Erding, Bayern

219.000 €Kaufpreis3.650,00 €/m²

Wohnfläche

60 m²

Zimmer

Einbauküche

Fahrstuhl

Keller

Stellplätze

Kaufpreis

Kaufpreis: 219.000 €
Preis pro m²: 3.650 €
Maklerprovision: 3,57% vom Verkaufspreis inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

238.863 €

Kaufpreis219.000 €

Kaufnebenkosten19.863 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 7.665 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 4.380 €
Maklerprovision (3,57 %): 7.818 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 60 m²
Zimmer: 2
Stellplätze: 1
Baujahr: 1990
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Wohnen im Herzen von Erding Schön geschnittene 2 Zi. Wohnung ETW zum Selbstbezug mit ca. 60 m² Wohnfläche Wohnung mit eigener Terrasse. Das Baujahr des Hauses ist 1990. TOP: Lift im Haus TOP: gepflegte Anlage mit Innenhof TOP: zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage TOP: mit Einbauküche TOP: mit kleiner Terrasse TOP: Wohnen im Zentrum TOP: Duplex TG Stellplatz oben im Kaufpreis inkludiert. Geringe Erbpacht nur ca. 160.- monatlich. Objektbeschreibung: Der helle Wohnbereich ist sehr geräumig und hat eine integrierte Küchenzeile mit Einbauküche sowie einen Zugang zur Terrasse. Das Bad ist mit einer Wanne, WC und einem Fenster ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls im Bad vorhanden. In der Diele ist genügend Platz für eine Garderobe und eine kleine Abstellfläche bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz und ein separates Kellerabteil sind für diese Wohnung vorhanden. Energiepass Art - Verbrauchsausweis Energiebedarf - 87 kWh-(m²a) Energieeffizienzklasse - C Ausweis gültig bis - 31.07.2035 Baujahr Gebäude - 1990 Wesentliche Energieträger - Fernwärme Provision 3,57% vom Verkaufspreis inkl. MwSt.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Die Firma KREIPL-KELLNBERGER-IMMOBILIEN-GMBH sucht laufend Miet- und Verkaufsobjekte in jeder Größe. Auch für vorgemerkte Kunden. Schnelle diskrete Bearbeitung u. GÜNSTIGE PREISE. Wir bieten kompetente Beratung u.Verkauf, gepaart mit 39 - jähriger Erfahrung und kostengünstige Konditionen. Bei Interesse am Objekt oder wenn Sie eine Beratung zu Ihrer Immobilie wünschen, schreiben Sie uns eine kurze E-Mail an info@Kreipl-Kellnberger-Immobilien-GmbH.de (leider wegen Datenschutz notwendig) wir melden uns sofort bei Ihnen.

Energie

Energieausweis · 87 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

85435 Erding, Bayern

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Schulen2 im Umkreis von 500 m

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Parks1 im Umkreis von 500 m

Sport

Sportstätten2 im Umkreis von 500 m

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Wohnung liegt sehr zentrumsnah in einer Anliegerstraße, unweit des Erdinger S-Bahnhofes. Von dort aus können Sie mit der S2 ohne Umzusteigen in die Münchener Innenstadt gelangen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants finden Sie direkt vor der Haustür und zur Erholung ist die Erdinger Therme zum Greifen nah. In Erding gibt es eine hervorragende Infrastruktur, großes Freizeitangebot z.B. Naherholungsgebiet mit großem Badesee, exzellente Verkehrsanbindungen wie S- Bahn (S2) Busverbindung, Schulen und Kindergärten. Das moderne Erding bietet ein Einkaufs- und Unterhaltungszentrum mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Boutiquen, Kaufhäusern, Restaurants und Cafés, Kino-Center und das bekannte Erdinger Thermenbad.