Maisonettewohnung im Zweifamilienhaus in Jöhlingen!
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Straßenansicht
75045 Walzbachtal, Baden-Württemberg
Frei ab: 21.10.2026195.000 €Kaufpreis1.874,46 €/m²
Wohnfläche
104,03 m²Zimmer
4Einbauküche
Terrasse
Keller
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 195.000 €
- Preis pro m²
- 1.874,46 €
- Maklerprovision
- 3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
215.612 €
Kaufpreis195.000 €
Kaufnebenkosten20.612 €
- Grunderwerbsteuer (5,0 %)
- 9.750 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 3.900 €
- Maklerprovision (3,57 %)
- 6.962 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 104,03 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Baujahr
- 1965
- Zustand
- Gepflegt
- Verfügbar ab
- 21.10.2026
Beschreibung der Immobilie
Diese Maisonettewohnung in einem Zweifamilienhaus bietet mit ca. 104 m² Wohnfläche und einer durchdachten Aufteilung über zwei Etagen viel Raum für individuelle Wohnbedürfnisse. Besonders für Familien, die sich ein Zuhause mit ausreichend Platz und einem eigenen Außenbereich wünschen, bietet die Wohnung interessante Möglichkeiten.
Im 1. Obergeschoss befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer, das den Mittelpunkt des täglichen Familienlebens bildet. Die separate Küche verfügt über einen Zugang zur Dachterrasse, die an schönen Tagen zusätzlichen Freiraum im Freien bietet. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche ergänzt diese Wohnebene.
Im Dachgeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein weiteres Duschbad sorgt für praktische Abläufe im Familienalltag.
Ein Pkw-Abstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot und bietet eine komfortable Parkmöglichkeit direkt am Haus.
Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihr großzügiges Platzangebot, die Aufteilung auf zwei Ebenen und die Dachterrasse. Sie bietet eine interessante Gelegenheit für Familien, die ein Zuhause mit ausreichend Raum für unterschiedliche Lebensphasen suchen und dabei auf ein angemessenes Wohnbudget achten möchten.
Eine geräumige Wohnung mit viel Platz für das Familienleben, praktischer Raumaufteilung und Dachterrasse – eine attraktive Möglichkeit für alle, die ein bezahlbares Zuhause mit Entwicklungsspielraum suchen. Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung.
Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub.
Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung von KI-gestützten Anwendungen entstanden.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Wanne, Fenster
- Boden
- Fliesen, Laminat
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Öl
- Bauweise
- Massivbau
- Küche
- Einbauküche
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- KFZ-Stellplatz
Energie
G
Energieeffizienzklasse G
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
75045 Walzbachtal, Baden-Württemberg
Sonstige Informationen
Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.
Ansprechpartner/in: Nico Gerold

- Website
- www.s-immo-kraichgau.de











