Modernes Reihenhaus in Bretten!

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Straßenansicht

75015 Bretten, Baden-Württemberg

350.000 €Kaufpreis3.255,81 €/m²

Wohnfläche

107,5 m²

Zimmer

Terrasse

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 350.000 €
Preis pro m²: 3.255,81 €
Maklerprovision: 3,57 %

Geschätzte Gesamtkosten

386.995 €

Kaufpreis350.000 €

Kaufnebenkosten36.995 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 17.500 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.000 €
Maklerprovision (3,57 %): 12.495 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 107,5 m²
Grundstücksfläche: 154 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 2009
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses im Jahre 2009 erbaute Reihenhaus befindet sich in ruhiger Lage in dem beliebten Wohngebiet "Steiner Pfad" in Bretten. Es überzeugt durch moderne Technik, wie z.B. einen Fernwärmeanschluss sowie eine gelungene Aufteilung. Das schöne Objekt bietet insgesamt ca. 107 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Geschosse. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer, offener Wohn- und Essbereich mit Küche sowie ein Gäste-WC im Windfang. Über eine große Fensterfront erreicht man die Terrasse mit kleinem Garten. Im Obergeschoss stehen insgesamt drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben dem Technikraum einen Hobbyraum sowie eine integrierte Garage. Da es bereits geräumt ist steht einer Renovierung nach Ihren Wünschen nichts mehr im Wege. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung! Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub. Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung von KI-gestützten Anwendungen entstanden.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Ausstattungsqualität: Standard
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja
Abstellraum: Ja
Kabel-/Sat-TV: Ja

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Fernwärmeanschluß

Energie

Energieeffizienzklasse C

Sonstige Informationen

Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter. Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.

Ansprechpartner/in: Nico Gerold

S-Immobilien Kraichgau GmbH

Engelsberg 6-8, 75015 Bretten

seit2012

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Finanzierung

Kaufpreis

350.000 €

Preis pro m²

3.255,81 €

Maklerprovision

3,57 %

Geschätzte Gesamtkosten

386.995 €

Kaufpreis350.000 €

Kaufnebenkosten36.995 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 17.500 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.000 €
Maklerprovision (3,57 %): 12.495 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Energie

Energieeffizienzklasse C

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

75015 Bretten, Baden-Württemberg

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Reihenmittelhaus liegt annähernd 1,7 km südlich des Stadtzentrums von Bretten. In fußläufiger Entfernung befinden sich eine Schule, ein Kindergarten, ein Krankenhaus, eine Arztpraxis und drei Apotheken. Einkaufsmöglichkeiten wie drei Supermärkte, drei Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Freizeitangebote umfassen ein Kino, ein Theater, ein Museum, zwei Fitnessstudios sowie zwei Parks, die ebenfalls mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die nächste Zugstation ist rund 600 m und die Autobahnauffahrt etwa 12,5 km entfernt.

Sonstige Informationen