Bungalow in Seenähe

1/11

Hausansicht

16818 Wustrau, Brandenburg

Frei ab: Nach Vereinbarung

299.000 €Kaufpreis2.231,34 €/m²

Wohnfläche

134 m²

Zimmer

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 299.000 €
Preis pro m²: 2.231,34 €
Maklerprovision: 3,57 %

Geschätzte Gesamtkosten

335.089 €

Kaufpreis299.000 €

Kaufnebenkosten36.089 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 19.435 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.980 €
Maklerprovision (3,57 %): 10.674 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 134 m²
Grundstücksfläche: 871 m²
Nutzfläche: 49 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Baujahr: 1977
Letzte Modernisierung: 2015
Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

In einer ruhigen Seitenstraße von Wustrau erwartet Sie dieser im Jahr 1977 errichtete Bungalow. Nur etwa 300 Meter vom Ruppiner See entfernt, verbindet die Immobilie naturnahes Wohnen mit einem großzügigen Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 134 m² Wohnfläche verteilen sich sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Damit bietet das Haus ausreichend Raum für Familien, Gäste oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt dazu ein, die Ruhe und den gepflegten Garten zu genießen. Der Bungalow ist vollständig unterkellert. Neben den klassischen Abstell- und Technikflächen stehen hier zwei größere Räume zur Verfügung, die als Wohnräume genutzt wurden. Außerdem finden Sie hier ein Badezimmer, weitere Abstellmöglichkeiten, sowie den Zugang zur Tiefgarage. Das ca. 871 m² große Grundstück präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Ob entspannte Stunden im Grünen, gemeinsames Grillen mit Familie und Freunden oder Spielmöglichkeiten für Kinder – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, das Leben im Freien zu genießen. Ein weiterer Pluspunkt ist das massive Nebengebäude mit angrenzendem Carport. Es verfügt über kleinere Garagen, Werkstatt- und Abstellflächen sowie einen Wasser- und Stromanschluss. Der Starkstromanschluss ist mit bis zu 32 A angegeben.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Bauweise: Massivbau
Keller: Ja
Dachform: Flachdach
Gartennutzung: Ja

Die Immobilie verfügt unter anderem über: • Massive Bauweise • Vollständig unterkellertes Gebäude • Überdachte Terrasse • Tiefgarage • Zusätzliches Carport • Rollläden • Vorhandener Schornstein für Kamin (Absprache mit Schornsteinfeger erforderlich) • Massives Nebengebäude mit Wasser- und Stromversorgung • Starkstromanschluss bis 32 A • Befestigte, verkehrsberuhigte Zufahrt In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Maßnahmen am Gebäude und auf dem Grundstück vorgenommen. Dazu gehören unter anderem der Einbau neuer Fenster und einer neuen Terrassentür, die Reinigung und der Anstrich der Fassade, die Neugestaltung des Hofes sowie Arbeiten an der Kellerabdichtung und Entwässerung.

Energie

Energieeffizienzklasse H

Sonstige Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Ansprechpartner/in: Katharina Liebing-Plötz

Sparkasse Ostprignitz-Ruppin

Fontaneplatz 1, 16816 Neuruppin

Zum Maklerprofil

Website: www.sparkasse-opr.de

Fax: +49 3391 81-291930
Zuständige Aufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Straße 108 D - 53117 Bonn und Marie-Curie-Straße 24-28 D - 60439 Frankfurt am Main
Berufskammer: Anstalt des öffentlichen Rechts
Handelsregister: Neuruppin
Handelsregisternummer: HRA 1037 NP
USt-IdNr.: DE 138672917
Weitere Angaben: Information gemäß § 36 VSBG: Die Sparkasse Ostprignitz-Ruppin handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Weitere Angebote von Sparkasse Ostprignitz-Ruppin

Alle Angebote ansehen

1 / 15

Ein charmantes Wohnhaus in Fretzdorf!

226.000 €Kaufpreis

1.387 € / m²

16909 Wittstock

Fläche

163 m²

Zimmer

Baujahr

1920

1 / 8

helle Wohnung in Top-Lage

240.000 €Kaufpreis

2.727 € / m²

16816 Neuruppin

Fläche

88 m²

Zimmer

Baujahr

1998

1 / 15

Das perfekte Haus!

412.000 €Kaufpreis

2.943 € / m²

16928 Pritzwalk

Fläche

140 m²

Zimmer

Baujahr

2023

1 / 4

kleines Stadthaus in historischer Lage

150.000 €Kaufpreis

785 € / m²

16909 Wittstock

Fläche

191 m²

Zimmer

153 m²

1 / 15

Liebhaber gesucht!

79.000 €Kaufpreis

988 € / m²

16909 Wittstock

Fläche

80 m²

Zimmer

Baujahr

1889

1 / 15

Ein Schmuckstück!

239.000 €Kaufpreis

1.992 € / m²

16909 Wittstock

Fläche

120 m²

Zimmer

Baujahr

1920

1 / 15

Schöner Wohnen in Kunow!

159.000 €Kaufpreis

1.401 € / m²

16866 Gumtow

Fläche

114 m²

Zimmer

4,5

Baujahr

1919

1 / 11

großes Grundstück, Haus mit Potenzial

96.000 €Kaufpreis

873 € / m²

16837 Kagar

Fläche

110 m²

Zimmer

Baujahr

1936

1 / 9

charmantes Siedlerhaus in Alleinlage

198.000 €Kaufpreis

1.800 € / m²

16835 Herzberg

Fläche

110 m²

Zimmer

Baujahr

1936

1 / 9

Moderne Wohnung in idealer Lage

945 €Kaltmiete

9 € / m²

16831 Rheinsberg

Fläche

105 m²

Zimmer

Baujahr

2006

1 / 15

Unglaublich viel Platz!

139.000 €Kaufpreis

880 € / m²

16909 Wittstock

Fläche

158 m²

Zimmer

Baujahr

1930

1 / 8

Garten mit Bungalow

50.000 €Kaufpreis

1.000 € / m²

16816 Neuruppin

Fläche

50 m²

Zimmer

660 m²

Weitere Angebote in Wustrau

Haus kaufen in Wustrau

Finanzierung

Kaufpreis

299.000 €

Preis pro m²

2.231,34 €

Maklerprovision

3,57 %

Geschätzte Gesamtkosten

335.089 €

Kaufpreis299.000 €

Kaufnebenkosten36.089 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 19.435 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.980 €
Maklerprovision (3,57 %): 10.674 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Bauweise: Massivbau
Keller: Ja
Dachform: Flachdach
Gartennutzung: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

16818 Wustrau, Brandenburg

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe1 im Umkreis von 5 km
Bushaltestellen1 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte1 im Umkreis von 500 m

Kitas

Kitas1 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen1 im Umkreis von 1 km

Parks

Parks1 im Umkreis von 1 km

Sport

Sportstätten10 im Umkreis von 10 km

Hochschulen

Hochschulen1 im Umkreis von 10 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Wustrau ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Fehrbellin im Landkreis Ostprignitz-Ruppin. Geprägt von seiner naturnahen Umgebung und der Nähe zum Ruppiner See und zum Bützsee bietet der Ort einen attraktiven Lebensmittelpunkt für alle, die Ruhe, Erholung und Freiraum schätzen. Der Ruppiner See mit seinen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Eine Badestelle und ein Yachthafen bieten Möglichkeiten für Wassersport und entspannte Stunden am Wasser. Auch die Versorgung des täglichen Bedarfs ist gewährleistet. In Wustrau befinden sich unter anderem ein kleiner Lebensmittelmarkt, eine Kita und eine Grundschule. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote finden sich in der Gemeinde Fehrbellin sowie im nahegelegenen Neuruppin. Über die nahegelegene Autobahn A24 besteht eine gute Anbindung in Richtung Berlin und in die umliegende Region. Der Bahnhof Wustrau-Radensleben bietet zudem eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.