Charmantes Anwesen mit zusätzlichem Bungalow und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

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Hausansicht

03205 Calau, Brandenburg

289.000 €Kaufpreis1.313,64 €/m²

Wohnfläche

220 m²

Zimmer

Terrasse

Keller

Stellplätze (3)

Kaufpreis

Kaufpreis: 289.000 €
Preis pro m²: 1.313,64 €
Maklerprovision: 3,57
Carport (Kauf): 0 €
Außenstellplatz (Kauf): 0 €

Geschätzte Gesamtkosten

323.882 €

Kaufpreis289.000 €

Kaufnebenkosten34.882 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 18.785 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.780 €
Maklerprovision (3,57 %): 10.317 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 220 m²
Grundstücksfläche: 890 m²
Nutzfläche: 115 m²
Zimmer: 9
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 3
Baujahr: 1870
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Ein Haus voller Geschichte, Charme und Möglichkeiten Manche Häuser sind mehr als nur vier Wände – sie erzählen Geschichten. Dieses beeindruckende Anwesen aus dem Jahr 1870 vereint den besonderen Charme eines historischen Gebäudes mit den Vorzügen großzügigen Wohnens und einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 220 m² Wohnfläche, verteilt auf 9 helle und vielseitig nutzbare Zimmer, findet jeder seinen persönlichen Lieblingsplatz. Ob als großzügiges Familienzuhause, Mehrgenerationenhaus oder als Zweifamilienhaus. Diese Immobilie passt sich Ihren Lebensplänen an. Das Herzstück des Hauses bildet das gemütliche Wohnzimmer mit seinem Kamin. Hier entstehen die schönsten Momente: entspannte Abende mit der Familie, gesellige Stunden mit Freunden oder einfach ein Platz zum Ankommen und Wohlfühlen. Das Haus überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern vor allem durch seine besondere Ausstrahlung. Historischer Charme trifft auf viel Raum für neue Ideen. Die solide Massivbauweise vermittelt Beständigkeit und bietet eine hervorragende Grundlage, um die Immobilie ganz nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Auf dem 890 m² großen Grundstück erwartet Sie eine kleine Wohlfühloase. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Grillabenden ein und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein weiterer Pluspunkt ist das großzügige Nebengelass mit ca. 65 m², das sich ideal als Werkstatt, Lagerfläche oder Hobbybereich nutzen lässt. Ein ganz besonderes Highlight ist das separate Bungalowgebäude, das früher als Café genutzt wurde. Mit seinem gemütlichen Innenkamin und dem einzigartigen Flair bietet es zahlreiche Möglichkeiten sei es als Gästehaus, Ferienunterkunft, Atelier, Büro oder für eine erneute gewerbliche Nutzung. Diese Immobilie ist weit mehr als ein Haus sie bietet Freiraum für Ideen, Platz für Familien und die seltene Gelegenheit, Wohnen, Arbeiten und Investieren miteinander zu verbinden.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Flüssiggas
Bauweise: Massivbau
Keller: Teilweise
Dachform: Satteldach
Gäste-WC: Ja
Kamin: Ja

Massiv gebautes Wohnhaus aus dem Baujahr 1870 - ca. 220 m² Wohnfläche - 9 Zimmer - Grundstück mit 890 m² - Nutzung als Zweifamilienhaus möglich - Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer - Teilunterkellerung - Zentralheizung mit Flüssiggas - Abwasser über Klärgrube - Doppelcarport - Gepflegter Garten mit viel Platz zum Entspannen - Nebengelass mit ca. 115 m² Nutzfläche

Energie

Energieeffizienzklasse H

Dokumente

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Ansprechpartner/in: Michelle Fiolka

Berlin Color Immobilien Meyer GmbH

Karl-Marx-Straße 16, 15745 Wildau

seit2012

WebsiteZum Maklerprofil

Vertretungsberechtigte Person: Rene Herms
Zuständige Aufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis nach 34 c: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin, Abt. Gewerbeamt Königin-Luise-Straße 96, 14195 Berlin FB Gewerbe und Ordnungsangelegenheiten Telefon: 90299-4660, Fax: 90299-4662
Handelsregister: Berlin-Charlottenburg
Handelsregisternummer: 141200B
USt-IdNr.: DE282856741
Weitere Angaben: Berlin-Color Immobilien Meyer GmbH
Karl-Marx-Straße 16
15745 Wildau

Telefon: +49 (0) 3375 216 48 00
E-Mail: info@berlin-color.com
Webseite: www.berlin-color.com

Charlottenburg Berlin
Handelsregisternummer: 141200 B

Steuernummer: 27/226/32515
Umsatzsteuernummer: DE282856741

Geschäftsführer: Rene Herms,

Gewerbeerlaubnis nach 34 c: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin, Abt. Gewerbeamt

Königin-Luise-Straße 96, 14195 Berlin
FB Gewerbe und Ordnungsangelegenheiten
Telefon: 90299-4660, Fax: 90299-4662
E-Mail: ordnungsamt@ba-sz.berlin.de

Inhaltlich verantwortlich gem. §10 Abs. 3 MDStV:
Rene Herms

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289.000 €

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Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Flüssiggas
Bauweise: Massivbau
Keller: Teilweise
Dachform: Satteldach
Gäste-WC: Ja
Kamin: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse H

Dokumente

Grundriss 36731_832162_2156323_8274-MM-Calau_GR_DG_Skizze_0_jpg_DG_1900_2300_jpgJPG · 61 KB

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Grundriss 36731_832162_2156324_8274-MM-Calau_GR_Bungalow_Skizze_0_jpg_Bungalow_1900_2300_jpgJPG · 20 KB

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Grundriss 36731_832162_2156322_8274-MM-Calau_GR_EG_Skizze_0_jpg_EG_1900_2300_jpgJPG · 52 KB

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Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

03205 Calau, Brandenburg

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Bushaltestellen1 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte3 im Umkreis von 2 km

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Kitas1 im Umkreis von 2 km

Schulen

Schulen1 im Umkreis von 2 km

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 2 km

Hochschulen

Hochschulen4 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Stadt Calau im Süden Brandenburgs verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Infrastruktur. Umgeben von Wiesen, Wäldern und der reizvollen Landschaft der Niederlausitz genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten. Dennoch müssen Sie auf eine gute Versorgung nicht verzichten. Vor Ort befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, Lidl und Netto Marken-Discount sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in Calau vorhanden und sorgen für kurze Wege im Alltag. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A13 (Berlin–Dresden) erreichen Sie in wenigen Minuten. Von dort gelangen Sie in rund eine Stunde Fahrzeit nach Berlin und auch Dresden ist bequem erreichbar. Zusätzlich verfügt Calau über einen Bahnhof mit regelmäßigen Regionalzugverbindungen, sodass auch Pendler von der guten Anbindung profitieren. Wer Erholung sucht, findet sie direkt vor der Haustür. Die Nähe zum Spreewald, zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie verschiedenen Seen macht die Region zu einem beliebten Wohnort mit hohem Freizeitwert.

Entfernungen

Kindergärten: 1,7 km
Grundschule: 1,7 km
Realschule: 1,7 km
Autobahn: 9,6 km
Zentrum: 1,6 km