EXKLUSIV UND MIT STIL! repräsentative Villa in idylischer Waldrandlage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Baujahr 1975 bietet außergewöhnlich viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auf ca. 275 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, erwarten Sie insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 Küchen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ausgebautes Kellergeschoss mit weiteren ca. 150 m² Nutzfläche. Das Haus präsentiert sich in einem soliden, gepflegten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Kombination aus Wohnkomfort und Nutzwert. Hochwertige und pflegeleichte Bodenbeläge wie Parkett, Laminat und Fliesen unterstreichen den wohnlichen Charakter der Immobilie. Ein Kamin sorgt in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre und macht das Wohnzimmer zum Mittelpunkt des Hauses. Für Entspannung und Erholung steht Ihnen eine eigene Sauna zur Verfügung – ein echtes Highlight, das den Wellnessfaktor im eigenen Zuhause deutlich erhöht. Im Außenbereich laden Terrasse und Balkon zu sonnigen Stunden und gemütlichen Abenden ein – begleitet von einem unverbaubaren Waldblick, der die idyllische Lage dieser Immobilie besonders unterstreicht. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.144 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Spielbereiche für Kinder oder individuelle Gestaltungsideen – und bietet zugleich Ruhe und Natur direkt vor der Haustür. Zusätzlichen Stauraum und vielseitig nutzbare Flächen bietet der vollunterkellerte Bereich mit ca. 150 m² Nutzfläche – ideal für Hobby, Vorrat, Werkstatt oder Hauswirtschaft. Abgerundet wird das Angebot durch eine über 45 m² große Tiefgarage, die großzügigen Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und weiteres Equipment bietet. Darüber hinaus stehen Ihnen dank einer separaten Garteneinfahrt weitere Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung – ideal für Gäste, zusätzlichen Fuhrpark oder Wohnmobil/Anhänger.

Kellergeschoss - Sauna, Dusche und Zugang zum Garten - Bereich für Waschmaschine, Trockner und Wäscheständer - großer Werkstatt-/Büroraum - mehrere Abstellräume-/Vorratsräume - Hausanschlußraum - Heizungsraum mit Gas-Zentral-Heizung - separates Gäste-WC - fantastisch große Tiefgarage Erdgeschoß - geräumige Diele - Einbauküche mit Kochinsel und Geräten - Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang, Echthaolzparkett und Kamin - Schlafzimmer - Tageslicht-Vollbad mit Wanne und Dusche - große Terrasse zum Garten Obergeschoß - Schlafzimmer - großes Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon und Kamin - Gäste-/Kinderzimmer - Küche - Duschbad