Großzügiges Familienhaus mit Charakter und Entwicklungspotenzial

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01993 Schipkau, Brandenburg

199.000 €Kaufpreis1.530,77 €/m²

Wohnfläche

130 m²

Zimmer

Keller

Stellplätze (5)

Kaufpreis

Kaufpreis: 199.000 €
Preis pro m²: 1.530,77 €
Maklerprovision: 3,57
Außenstellplatz (Kauf): 0 €
Garage (Kauf): 0 €

Geschätzte Gesamtkosten

223.019 €

Kaufpreis199.000 €

Kaufnebenkosten24.019 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 12.935 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 3.980 €
Maklerprovision (3,57 %): 7.104 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 130 m²
Grundstücksfläche: 1.193 m²
Nutzfläche: 190 m²
Zimmer: 5
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 5
Baujahr: 1910
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Einfamilienhaus mit Geschichte, Charakter und unzähligen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.193 m² erwartet Sie ein Anwesen, das Raum für Familienleben, Hobbys und persönliche Wohnträume bietet. Das im Jahr 1910 in solider Massivbauweise errichtete Haus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 190 m². Mit insgesamt 5 Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie, ein Homeoffice oder kreative Rückzugsorte. Besonders hervorzuheben sind die vielseitigen Nebengebäude: Drei Garagen, ein Werkstatt-/Schuppengebäude sowie weitere Nutzflächen eröffnen zahlreiche Möglichkeiten – ob für Handwerker, Hobbybastler, Oldtimerliebhaber oder zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung. Das Haus befindet sich in einem Zustand, der Raum für Modernisierung und persönliche Gestaltung lässt. Mit etwas Liebe und kreativen Ideen verwandeln Sie diese Immobilie in ein echtes Traumzuhause mit unverwechselbarem Charme. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gestalten ein und bietet viel Platz für Terrassen, Gemüsebeete oder einen wunderschönen Familiengarten. Lassen Sie sich von dem besonderen Charme dieser Immobilie begeistern und entdecken Sie das Potenzial, das in diesem Haus steckt. Hier können Sie Ihre Wohnideen verwirklichen und ein Zuhause schaffen, das Generationen verbindet.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Bauweise: Massivbau
Keller: Teilweise
Dachform: Satteldach
Wintergarten: Ja

-Einfamilienhaus in Massivbauweise -Baujahr ca. 1910 -Ca. 130 m² Wohnfläche -Ca. 190 m² Nutzfläche -Großzügiges Grundstück mit ca. 1.193 m² -5 Zimmer -Öl-Zentralheizung -Drei Garagen -Werkstatt-/Schuppengebäude -Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung -Ideal für Familien, Handwerker oder Naturliebhaber

Energie

Energieeffizienzklasse E · 149.8 kWh/(m²·a)

Ansprechpartner/in: Michelle Fiolka

Berlin Color Immobilien Meyer GmbH

Karl-Marx-Straße 16, 15745 Wildau

seit2012

WebsiteZum Maklerprofil

Vertretungsberechtigte Person: Rene Herms
Zuständige Aufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis nach 34 c: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin, Abt. Gewerbeamt Königin-Luise-Straße 96, 14195 Berlin FB Gewerbe und Ordnungsangelegenheiten Telefon: 90299-4660, Fax: 90299-4662
Handelsregister: Berlin-Charlottenburg
Handelsregisternummer: 141200B
USt-IdNr.: DE282856741
Weitere Angaben: Berlin-Color Immobilien Meyer GmbH
Karl-Marx-Straße 16
15745 Wildau

Telefon: +49 (0) 3375 216 48 00
E-Mail: info@berlin-color.com
Webseite: www.berlin-color.com

Charlottenburg Berlin
Handelsregisternummer: 141200 B

Steuernummer: 27/226/32515
Umsatzsteuernummer: DE282856741

Geschäftsführer: Rene Herms,

Gewerbeerlaubnis nach 34 c: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin, Abt. Gewerbeamt

Königin-Luise-Straße 96, 14195 Berlin
FB Gewerbe und Ordnungsangelegenheiten
Telefon: 90299-4660, Fax: 90299-4662
E-Mail: ordnungsamt@ba-sz.berlin.de

Inhaltlich verantwortlich gem. §10 Abs. 3 MDStV:
Rene Herms

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Bauweise: Massivbau
Keller: Teilweise
Dachform: Satteldach
Wintergarten: Ja

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Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

01993 Schipkau, Brandenburg

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Schipkau überzeugt durch seine ruhige und naturnahe Lage inmitten der Lausitzer Landschaft. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, Seen und zahlreichen Grünflächen, die einen hohen Erholungswert bieten. Durch den Strukturwandel entstanden zudem attraktive Naherholungsgebiete auf ehemaligen Tagebauflächen. Die Kombination aus ländlicher Ruhe, viel Natur und gleichzeitig guter Verkehrsanbindung macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Durch die direkte Lage an der A13 zwischen Berlin und Dresden verfügt Schipkau über eine sehr gute Verkehrsanbindung.