Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen als Kapitalanlage

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Schmuckerweg, 81825 München, Bayern

2.300.000 €Kaufpreis4.801,67 €/m²

Wohnfläche

479 m²

Kaufpreis

Kaufpreis: 2.300.000 €
Preis pro m²: 4.801,67 €

Geschätzte Gesamtkosten

2.508.610 €

Kaufpreis2.300.000 €

Kaufnebenkosten208.610 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 80.500 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 46.000 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 82.110 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 479 m²
Grundstücksfläche: 1.468 m²
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Eine zweistöckige, unterkellerte Wohnanlage mit 6 Wohneinheiten und einem ausgebauten Dachgeschoss mit insgesamt 479 Quadratmetern Wohnfläche, sowie 7 Reihengaragen. Das Gebäude wurde im Jahr 1960 erbaut. Eine Besichtigung des Inneren war nicht möglich; es liegt eine Baugenehmigung für die Renovierung und Erweiterung des bestehenden Altbaus vor, um ihn in zehn Wohneinheiten umzubauen, sowie eine entsprechende Teilungserklärung von ca. 2022, jedoch wurde die Renovierung noch nicht durchgeführt; ein erheblicher Feuchteschaden am Südgiebel des Hauses ist vorhanden; die Außenbereiche des Grundstücks sind teilweise mit Bauschutt und Abfall verschmutzt; es kann nicht beurteilt werden, ob weitere Mängel und Schäden vorliegen, da weder das Haus noch das Grundstück betreten werden konnte; es ist jedoch anzunehmen, dass zusätzliche Mängel und Schäden vorhanden sein könnten Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 2.300.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.610.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459793.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen. Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.