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30 m² Süd-Dachterrasse! 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche & Aufzug

1/20
offenes Wohnzimmer mit Küche
495 €Kaltmiete6,78 €/m²
795 €Warmmiete
Wohnfläche
73 m²
Zimmer
2
Etage
2
Einbauküche, Offene Küche
Terrasse
Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete
495 €
Nettokaltmiete
495 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
6,78 €
Warmmiete
795 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
73 m²
Nutzfläche
82 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
2
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Separate WCs
1
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Wohnen über den Dächern von Burg – mit 30 m² Süd-Dachterrasse! Eine außergewöhnliche Wohnung für alle, die das Besondere lieben! Diese helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 73 m² Wohnfläche eine gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Küchenbereich mit seinen schönen Holzbalken und dem besonderen Loftcharakter. Die bereits vorhandene moderne Einbauküche ist mit Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Ein echtes Highlight ist die ca. 30 m² große Dachterrasse mit sonniger Südausrichtung. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, ob beim Frühstück, Sonnenbaden oder gemütlichen Feierabend über den Dächern von Burg. Ein großzügiges Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Über den Aufzug erreichen Sie bequem das 2. Obergeschoss. Auch die zentrale Lage überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten und die Burger Innenstadt sind auf kurzen Wegen erreichbar. Die Mietkonditionen: Kaltmiete: 495 € monatlich Nebenkostenvorauszahlung: 300 € monatlich Warmmiete: 795 € monatlich PKW-Stellplatz optional: 25 € monatlich Neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen diese besondere Wohnung gerne bei einer persönlichen Besichtigung.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Aufzug
Personenaufzug
Balkon-Ausrichtung
Süd
Küche
Einbauküche, Offene Küche
Seniorengerecht
Ja
Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügigen Räumen und besonderen Ausstattungsmerkmalen. Die Highlights im Überblick: • Ca. 30 m² große Dachterrasse mit Südausrichtung – viel Platz zum Entspannen und Sonne genießen • Moderne Einbauküche inklusive – ausgestattet mit Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler • Heller, offener Wohn- und Küchenbereich mit besonderem Wohnambiente • Großzügiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten • Modernes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche • Zusätzliches Gäste-WC für mehr Komfort • Barrierearmer Zugang über einen Aufzug • Flur mit Zugang zu den Wohnräumen • Zentralheizung Weitere Informationen • PKW-Stellplatz: Optional für 25 € monatlich anmietbar • Nebenkostenvorauszahlung: 300 € monatlich

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
39288 Burg, Sachsen-Anhalt

In der Nähe

ÖPNV

  • Bahnhöfe1 im Umkreis von 2 km
  • Bushaltestellen7 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte2 im Umkreis von 500 m

Kitas

  • Kitas1 im Umkreis von 500 m

Schulen

  • Schulen4 im Umkreis von 500 m

Parks

  • Parks4 im Umkreis von 500 m

Sport

  • Sportstätten5 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

  • Hochschulen3 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Brüderstraße gehört zu den etablierten und gut erschlossenen Wohnlagen im zentralen Herzen von Burg. Hier verbindet sich angenehmes kleinstädtisches Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen, ideal für alle, die Wert auf Komfort, Ruhe und eine gute Anbindung legen. Dank des Bahnhofs Burg (bei Magdeburg) bestehen regelmäßige Zugverbindungen, unter anderem in Richtung Magdeburg und Berlin. Auch mit dem Auto ist die Lage hervorragend angebunden: Über die nahegelegene Autobahn A2 sind die umliegenden Städte schnell und unkompliziert erreichbar. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Arztpraxen, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister sind bequem erreichbar. Auch Cafés, Restaurants und die Innenstadt laden dazu ein, den Alltag entspannt und abwechslungsreich zu gestalten. Die Stadt Burg überzeugt zudem durch ihren besonderen Charme und ein vielseitiges Freizeitangebot. Historische Bauwerke, die markanten Kirchtürme und der Wasserturm am Weinberg prägen das Stadtbild und verleihen der Umgebung ihren eigenen Charakter. Für Erholung und Freizeit im Grünen bieten der Flickschuh-Park, der Goethe-Park sowie weitere nahegelegene Grünflächen ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und entspannte Stunden im Freien. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität macht die Wohnung in der Brüderstraße zu einem attraktiven Wohnstandort, besonders für Paare, Berufspendler oder Singles, die eine komfortable Wohnung mit Freiraum und einem ausgewogenen Lebensstil suchen. Auch für die Generation 50+ bietet die Lage durch die kurzen Wege und die gute Infrastruktur ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Zuhause.

Entfernungen

Kindergärten
0,8 km
Grundschule
1,2 km
Realschule
0,7 km
Einkaufsmöglichkeiten
0,3 km
Gymnasium
0,1 km
Autobahn
5 km
Bus
0,01 km
Zentrum
0,2 km

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Impressum & Datenschutzhinweise: https://www.remaxmagdeburg.de/impressum https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 0151 7012 1941 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Marco Thelemann
Ansprechpartner/in: Marco Thelemann
REMAX Immobiliencenter Magdeburg
Liebknechtstrasse 24, 39108 Magdeburg

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