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Privatverkauf! Bezugsfreie 3-Zimmerwohnung in der historischen Lindensiedlung

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Hausansicht
13587 Berlin, Berlin
Frei ab: Sofort
225.000 €Kaufpreis3.260,87 €/m²
Wohnfläche
69 m²
Zimmer
3
Etage
2
Einbauküche
Balkon
Keller
Denkmalschutz

Kaufpreis

Kaufpreis
225.000 €
Preis pro m²
3.260,87 €
Hausgeld
330 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

243.000 €

Kaufpreis225.000 €
Kaufnebenkosten18.000 €
Grunderwerbsteuer (6,0 %)
13.500 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
4.500 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
69 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Etage
2
Etagen (gesamt)
4
Badezimmer
1
Baujahr
1936
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Hauses in der historischen, denkmalgeschützten Lindensiedlung in Berlin-Hakenfelde. Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit schönem Blick in den parkähnlich gestalteten Innenhof. Hier lässt sich der Alltag wunderbar hinter sich lassen und die Ruhe im Grünen genießen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet, das für angenehmes Tageslicht und natürliche Belüftung sorgt. Die vorhandene Einbauküche bietet eine praktische Grundlage für den täglichen Bedarf. In den Wohnräumen sorgt Laminatboden für ein wohnliches Ambiente, während Bad und Küchenbereich gefliest sind. Der Flur verfügt über praktische Nischen, die sich hervorragend als zusätzlicher Stauraum nutzen lassen. Ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss und Beleuchtung bietet weiteren Platz für persönliche Gegenstände und zusätzlichen Komfort. Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus funktionaler Ausstattung, gemütlichem Wohnambiente und einer besonderen Wohnlage mit Blick ins Grüne.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss Einbauküche Badezimmer mit Badewanne und Fenster Balkon mit Blick in den parkähnlich gestalteten Innenhof Laminatboden in den Wohnräumen Fliesen in Küche und Badezimmer Praktische Stauraumnischen im Flur Großer Kellerraum mit Stromanschluss und Beleuchtung

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
13587 Berlin, Berlin

In der Nähe

ÖPNV

  • Bahnhöfe2 im Umkreis von 5 km
  • Bushaltestellen3 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte4 im Umkreis von 500 m

Kitas

  • Kitas3 im Umkreis von 500 m

Schulen

  • Schulen6 im Umkreis von 1 km

Parks

  • Parks3 im Umkreis von 500 m

Sport

  • Sportstätten4 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

  • Hochschulen1 im Umkreis von 5 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Wohnung befindet sich in der historischen und denkmalgeschützten Lindensiedlung im beliebten Berliner Ortsteil Hakenfelde. Die gewachsene Wohnlage zeichnet sich durch ihren besonderen historischen Charakter und ein angenehmes Wohnumfeld aus. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter mehrere Supermärkte, Apotheken sowie verschiedene gastronomische Angebote, befinden sich in der näheren Umgebung. Auch eine Grundschule ist gut erreichbar. Naturliebhaber profitieren von der Nähe zu weitläufigen Wald- und Grünflächen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien einladen. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien gewährleistet. Darüber hinaus ist die Spandauer Altstadt mit ihrem vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangebot bequem erreichbar. Die Kombination aus historischem Wohnambiente, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht diese Lage zu einem attraktiven Wohnstandort mit hoher Lebensqualität. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Frank Reinhardt
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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