2,5 Zimmer-Wohnung inkl. EBK

1/8

Am Lurzenhof 17c, 84036 Landshut, Bayern

Frei ab: 01.01.2027

750 €Kaltmiete10,00 €/m²

Wohnfläche

75 m²

Zimmer

2.5

Etage

Außenstellplatz (2)

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 750 €
Nebenkosten: 50 €
Heizkosten: 100 €
Mietpreis pro m²: 10 €
Kaution: 2.250 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 75 m²
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Baujahr: 1984
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 01.01.2027

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich drei Wohneinheiten im beliebten Landshuter Stadtteil Schönbrunn. Die Wohnung bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente mit einer vielseitig nutzbaren Raumaufteilung. Das Gebäude wurde 1984 errichtet und 2009 modernisiert. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die großzügiges Wohnen in einem überschaubaren Mehrfamilienhaus schätzen.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas

Bemerkungen: Die Wohnung überzeugt durch folgende Ausstattungsmerkmale: - Ca. 75 m² Wohnfläche - 2,5 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - z.B. Büro im Flur möglich - Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten - Modernisierung im Jahr 2009 - Stellplätze für Autos vorhanden

Energie

Energieeffizienzklasse D · 109 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Am Lurzenhof 17c, 84036 Landshut, Bayern

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Parks

Sport

Hochschulen

Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Wohnung befindet sich am Lurzenhof im beliebten Landshuter Stadtteil Schönbrunn. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Hochschule Landshut, die nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Auch die Nahversorgung ist gut: Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA, REWE und Lidl befinden sich in einer Entfernung von ca. 1,5 bis 1,6 km. Restaurants, Cafés sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden. Die Landshuter Innenstadt sowie weitere Stadtteile sind mit dem Auto, Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Lage verbindet die Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens mit den Vorzügen eines gewachsenen Wohnumfelds. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.