Neuwertige 4-Zimmer-Wohnung in den Isar-Terrassen

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81369 München, Bayern

1.079.000 €Kaufpreis10.475,73 €/m²

Wohnfläche

103 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis: 1.079.000 €
Preis pro m²: 10.475,73 €
Hausgeld: 441 €
Maklerprovision: 3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

1.176.865 €

Kaufpreis1.079.000 €

Kaufnebenkosten97.865 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 37.765 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 21.580 €
Maklerprovision (3,57 %): 38.520 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 103 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etage: 2
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 2
Baujahr: 2015
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht eine hochwertige 4-Zimmer-Wohnung im begehrten Wohnensemble „Isar-Terrassen“ in ausgesprochen ruhiger und zugleich zentraler Münchner Lage. Die 2015 vom renommierten Bauunternehmen Krämmel fertiggestellte Wohnanlage zeichnet sich durch ihre erstklassige Bauqualität und zeitlose Architektur aus. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt auf ca. 103 m² durch einen idealen Grundriss und ein großzügiges Raumgefühl: • Wohn- und Essbereich mit offener Küche (ca. 33 m²) • Hauptschlafzimmer (ca. 17 m²) • Zwei weitere Schlafzimmer • Zwei Balkone • Zwei Badezimmer • Praktische Abstellfläche Highlights & Ausstattung: • Hochwertiges Eichenparkett • Fußbodenheizung • Bodentiefe, vierfach verglaste Fenster • Aufzug • Energieeffizienzklasse A • Großzügiges Kellerabteil (ca. 10 m²) • Gemeinschaftlicher Fahrradkeller • Tiefgaragen-Einzelstellplatz Kaufpreis Wohnung: 1.079.000 € Tiefgaragenstellplatz: 35.000 € Einbauküche & Einbauschränke: 25.000 € Das ausführliche Exposé übersende ich Ihnen gerne auf Anfrage. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne
Boden: Parkett, Dielen
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja
Abstellraum: Ja
Barrierefrei: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse A

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

81369 München, Bayern

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im Münchner Süden, im Stadtteil Obersendling. Die Umgebung vereint die Vorzüge urbanen Lebens mit ruhigem Wohnen und einem hohen Freizeitwert. Die nahegelegene Isar mit ihren weitläufigen Grünflächen und dem beliebten Flaucher bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den Mittleren Ring gewährleistet eine komfortable Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt und des Umlands.