Restaurant-/Hotel mit Wohnhausanbau

In attraktiver Lage von Holzgerlingen bietet sich Ihnen die Gelegenheit, ein Stadthotel mit urbanem Flair zu erwerben. Diese Immobilie, deren Marktwert bei 2.200.000 Euro liegt und laut Gutachten vom August 2024 auf 1.880.000 Euro geschätzt wird, wurde nach einem Brand vollständig bis auf die Grundmauern neu errichtet und 2024 umfassend modernisiert. Nach der abgeschlossenen Renovierung fand das Hotel/Restaurant lediglich sechs Monate lang Nutzung. Das Gebäude präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und ist vollständig eingerichtet, was es zu einer idealen Kapitalanlage oder zur Eigenbewirtschaftung macht. Mit einem durchdachten Raumkonzept, hochwertiger Ausstattung und starker Marktpräsenz bietet diese Immobilie vielseitige Möglichkeiten. Der zukünftige Betreiber profitiert von einer etablierten Adresse und einer attraktiven Infrastruktur. Das Angebot reicht von einem klassischen Hotel und Service-Apartments bis hin zu einem Boardinghouse. Zudem steht ein Saal mit Bühne zur Verfügung, der für Veranstaltungen von bis zu 250 Personen genutzt werden kann. Die Grundstücksgröße beträgt 1.021 Quadratmeter. Die Außenfläche umfasst 539 Quadratmeter für Parkplätze. Der Restaurant- und Küchenbereich erstreckt sich über ca. 230 Quadratmeter, während der Saal mit ungefähr 220 Quadratmetern beeindruckt. Die Hotelzimmer verteilen sich auf drei Ebenen mit einer Wohnfläche von etwa 520 Quadratmetern, darüber hinaus ist eine Wohnung mit ca. 160 Quadratmetern vorhanden. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Klimaanlage, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Der Gewerbebetrieb beeindruckt mit einer modernen, sofort einsatzbereiten Einrichtung, die aktuellen Standards entspricht. Besonders hervorzuheben ist die Photovoltaikanlage, die umweltfreundliche Energie liefert und die Betriebskosten signifikant senkt. Diese nachhaltige Lösung bietet Ihnen nicht nur einen funktionalen Arbeitsplatz, sondern auch die Möglichkeit, umweltbewusst zu handeln.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Um eine Besichtigung zu vereinbaren, sind vollständige Kontaktdaten wie Adresse, Telefonnummer und E-Mail erforderlich. Darüber hinaus ist ein Nachweis über das Kapital oder eine Finanzierungsbestätigung von Ihrer Bank notwendig. Lassen Sie uns gemeinsam den ersten Schritt in Richtung Ihres Traumhauses gehen. Bewerben Sie sich jetzt für eine Besichtigung – Ihr zukünftiges Zuhause könnte bereits auf Sie warten! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.