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Hier beginnt Zuhause – wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung mit besonderem Charme

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28779 Bremen, Bremen
Frei ab: Nach Absprache
219.000 €Kaufpreis1.840,34 €/m²
Wohnfläche
119 m²
Zimmer
4
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Fahrstuhl
Keller
Stellplätze (10)

Kaufpreis

Kaufpreis
219.000 €
Preis pro m²
1.840,34 €
Hausgeld
400 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

235.425 €

Kaufpreis219.000 €
Kaufnebenkosten16.425 €
Grunderwerbsteuer (5,5 %)
12.045 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
4.380 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
119 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Etage
1
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
1
Separate WCs
1
Stellplätze
10
Baujahr
1965
Zustand
Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab
Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Die ca. 119 m² große Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Charme, großzügigen Wohnraum und eine hervorragende, zentrale Lage. Ausstattung: * 3 Zimmer und ein großzügiges Wohn- Esszimmer * Badezimmer mit WC und separates Gäste-WC * Hauswirtschaftsraum (HWR) * Diverse praktische Einbauschränke * Küche inklusive Neff-Geräten * Fahrstuhl * Keller, Garage und zusätzlicher Stellplatz Top-Lage mit kurzen Wegen: Bahnhöfe, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bäcker, Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar. Auch die Weser und der Wätjens Park sind ganz in der Nähe. Die A27 und das Klinikum Bremen-Nord sind ebenfalls schnell erreichbar. Eine charmante Wohnung mit viel Platz, guter Anbindung und hoher Lebensqualität. Wir wünschen uns, dass sich die neuen Eigentümer hier genauso wohlfühlen wie wir. In den Nebenkosten sind Wasserverbrauch, Heizkosten und alle weiteren üblichen Nebenkosten inkl. Bei ernsthaftem Kaufinteresse ist vor einer Besichtigung ein entsprechender Finanzierungsnachweis vorzulegen. Wir bitten um Verständnis. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne
Boden
Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Aufzug
Personenaufzug
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat Bemerkungen: Ausstattung und Zustand Die Immobilie überzeugt durch eine großzügige Raumwirkung und eine gepflegte, hochwertige Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind die ca. 3 Meter hohen Decken, die den Räumen ein außergewöhnlich angenehmes und offenes Wohngefühl verleihen. Die Einbauküche befindet sich in einem einwandfreien Zustand und ist mit hochwertigen Markengeräten der Firma NEFF ausgestattet. Sehr praktische Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum und runden das Gesamtbild harmonisch ab. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten und äußerst gepflegten Zustand. Hier heißt es: Einfach die Koffer packen und einziehen! Es sind keine größeren Arbeiten erforderlich – einem unkomplizierten Einzug steht nichts im Wege.

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
28779 Bremen, Bremen

In der Nähe

ÖPNV

  • Bahnhöfe2 im Umkreis von 1 km
  • Bushaltestellen3 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte3 im Umkreis von 1 km

Kitas

  • Kitas2 im Umkreis von 500 m

Schulen

  • Schulen3 im Umkreis von 500 m

Parks

  • Parks1 im Umkreis von 500 m

Sport

  • Sportstätten2 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

  • Hochschulen2 im Umkreis von 10 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Immobilie befindet sich im Bremer Norden, im beliebten und gewachsenen Stadtteil Blumenthal. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur, eine gute Infrastruktur und naturnahen Erholungsmöglichkeiten aus. Die Lage bietet eine gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im näheren Umfeld und sorgen für eine komfortable Alltagsgestaltung. Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft. Der Bahnhof Bremen-Blumenthal befindet sich in fußläufiger Entfernung und ermöglicht eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Ergänzend stehen verschiedene Busverbindungen zur Verfügung, sodass auch weitere Stadtteile und die umliegenden Orte bequem erreichbar sind. Für Erholung und Freizeit bieten sich verschiedene Grün- und Naherholungsbereiche in der Umgebung an. Besonders hervorzuheben ist der nahegelegene historische Wätjens Park, der mit seinen weitläufigen Grünflächen und seinem alten Baumbestand zu Spaziergängen und entspannten Stunden im Freien einlädt. Darüber hinaus bietet der Stadtteil Blumenthal durch seine Nähe zur Weser und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in Bremen-Nord einen attraktiven Wohnstandort. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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